양도소득세 중과를 앞두고 3월 낮아졌던 서울 아파트값이 넉달 새 8% 넘게 오른 것으로 나타났습니다.
직방은 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과, 서울 아파트값이 8.3% 상승했다고 밝혔습니다.
2~3월 서울 아파트값은 다주택자 양도세 중과를 앞두고 막바지 매물이 거래되면서 약세를 보였습니다.
다만 임대사업자로 등록하거나 `지켜보자`는 심리가 확산되면서 서울 아파트값은 견조세를 유지했습니다.
비투기지역은 `갭 메우기` 현상이 나타났고, 7월 서울시의 마스터플랜 발표로 서울 아파트 거래가격은 높아졌습니다.
3월과 비교해 거래가격이 가장 높아진 지역은 양천구입니다.
정부의 재건축 안전진단 기준 강화로 직격탄을 맞았던 목동신시가지 아파트가 5월 저가매물이 소진됐습니다.
이후 넉 달 새 34.8%나 거래가격이 높아졌고, 목동선 경전철 사업에 대한 기대감이 반영됐습니다.
도심과 가까운 중구는 15.5% 오른 가격에 거래됐습니다.
중구는 아파트가 희소해 집값이 오름세를 보였고, 여기에 서울역 북부역세권 개발 기대감까지 더해졌습니다.
다음은 동작구가 10.4% 올랐습니다.
동작구는 투기지역에 속하지 않아 상대적으로 규제를 덜 받는 지역으로 매수자들의 선호도가 높았습니다.
뒤를 이어 여의도와 융합 통합개발계획이 발표된 용산구가 9.5% 거래가격이 상승한 것으로 조사됐습니다.
직방 관계자는 "연내 금리 인상이 불투명해진 상황으로 시장의 부동자금이 부동산에 쏠리는 현상은 여전할 것이다"고 말했습니다.
