▶ 대규모 개발수혜로 탄탄한 배후수요 공실 위험 ‘최소화’, 안정성 및 고수익률 ‘최대화’
인천 영종하늘도시가 다시 한 번 주목받고 있다.
그동안 유보됐던 영종하늘도시 특별계획구역 1부지에 대한 개발의 움직임이 본격화되면서 기대가치도 덩달아 뛰고 있기 때문이다. 해당 부지는 인천국제공항이 인접하고, 다수의 복합리조트가 들어서 있어 관광개발사업 및 투자의 최적의 입지라는 평가를 받고 있다.
특히 이곳은 영종하늘도시 내 마지막 남은 대규모 개발 가용지라는 점에서 투자자들의 시선을 더욱 사로잡고 있다.
실제 지난 6월 23일 인천도시공사가 진행한 ‘인천경제자유구역 영종하늘도시 내 개발사업자 국제공모 투자설명회’에서는 건설사, 금융사, 설계사 등 150여곳의 부동산 관련 업체가 참석하는 등 뜨거운 분위기가 연출됐다. 설명회에서는 영종하늘도시 특별계획구역 1부지 개요 및 공모제안과 관련된 내용이 발표됐다.
회의에 참석한 부동산 전문가는 “영종하늘도시는 이미 업계에서 눈 여겨 보고 있는 부지로 시행 업체, 설계사무소, 금융권 관계자 등 여러 분야에서 관심이 대단했다”며 “특히 중국 외국인투자자들도 기대하고 있는 만큼 영종하늘도시의 주가는 더욱 오를 것”이라고 예견했다.
◆ 본격적인 개발 움직임..탄탄한 배후수요로 기대요소 높은 ‘(가칭)영종 씨사이드 파크 레지던스’
영종하늘도시의 개발이 부동산 시장의 이슈로 떠오르는 가운데 투자자들의 시선은 ‘(가칭)영종 씨사이드 파크 레지던스’로 쏠리고 있다.
단지는 영종하늘도시 특별계획구역 3개 구역이 인접한 영종도의 핵심 개발지역에 위치한 만큼 높은 미래가치를 지닌다. 특별계획구역은 3개의 복합카지노 리조트와 연계해 국제적 복합 카지노 관광도시 건설을 위한 상업, 문화, 업무 및 관광휴게시설 등 복합개발사업의 진행이 예정돼 있어 풍부한 임대수요를 형성할 것으로 전망된다. 또한 영종하늘도시 중심상업지구 내에 자리한 만큼 다양한 생활인프라도 갖춰 높은 주거만족도가 기대된다. 특히 최근 6.19부동산 정책의 규제 강화를 피한 수익형부동산에 대한 수요가 급증하고 있는 만큼 더욱 큰 인기를 누릴 것으로 예상된다.
KT의 ‘GiGA IoT Home’이 적용된 최첨단 시스템도 눈길을 끈다. 이 시스템은 스마트폰앱을 이용해 플러그, 열림 감지기를 제어할 수 있는 기능을 갖췄다. 이에 따라 전자 기기의 전원 ON/OFF 제어가 완벽하게 가능하고 내부 침입 상태도 쉽게 확인할 수 있다. 또한 KT플랫폼이 연동된 인공지능 서비스, 각종 주방기기들을 정리할 수 있는 빌트인(Built-in)기기도 버튼 하나로 관리가 가능하다.
탁월한 조망권도 주목된다. 단지는 바다와 공원 조망이 가능한 옥상공원과 테라스 가든 등 특화 조경공간이 들어설 예정이다. 또한 인천에서 보기 드문 수준의 고급 커뮤니티 시설을 조성해 수익형부동산의 품격을 한층 높였다는 평을 받고 있다. 손님을 맞이할 수 있는 호텔급 로비와 입주자 전용 공간인 VIP급 커뮤니티라운지 등도 조성된다.
고품격적인 디자인도 돋보인다. 단지는 입지적 특성을 반영해 자연을 담은 새하얀 캔버스의 외관 디자인 콘셉트를 적용했다. 하얀 건물과 씨사이드 파크, 바다가 투영되는 세련된 디자인은 향후 영종하늘도시의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대된다.
