한국감정원은 서울 아파트 매매가격은(19일 기준) 지난주 대비 변동이 없어 지난 3월 21일 이후 처음으로 보합을 기록했다고 22일 밝혔습니다.
감정원은 미국이 기준금리를 인상한 가운데 원리금 동시 상환, 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 등 대출규제, 공급과잉 우려 등이 더해지며 주택시장의 불확실성이 커지자 거래가 감소했다고 설명했습니다.
강북권(0.02%)은 신규 분양시장에서 실수요자 중심으로 계약이 성사되며 서대문구, 마포구 등에서 상승했으나 성동구, 중랑구는 보합 전환했습니다.
강남권(-0.02%) 중 강남 4구는 미 금리 인상에 따른 투자수요 위축으로 재건축단지를 중심으로 일제히 낙폭이 커지면서 약 9개월 만에 하락 전환했습니다.
서울 및 수도권이 보합세로 돌아서면서 전국 아파트 매매가격 상승률도 보합 전환했습니다.
시도별로는 부산(0.12%), 제주(0.06%), 전남(0.06%) 등은 상승했고, 경기는 보합, 신규 물량공급이 많은 충남(-0.10%), 경북(-0.09%) 등은 하락했습니다.
전국 전세가격 상승률은 0.01%로 소형 아파트 중심으로 올랐지만 물량공급이 많거나 경기가 침체한 곳을 중심으로 하락해 지난주보다 상승폭이 줄었습니다.
특히 지방(0.01%)에서 세종(-0.02%)이 높은 전세가격 부담과 신규 입주아파트 전세공급으로 하락 전환했고 공급물량이 쌓인 대구(-0.05%), 경북(-0.04%) 등은 겨울 비수기와 맞물려 하락폭이 확대됐습니다.
