-상업시설 희소가치까지 뛰어나
그간 부동산 시장의 중심이었던 강남 일대가 지고 있다. 강남 시대가 저물며 바톤을 이어받을 타 지역들이 각광을 받고 있다.
먼저 주택과 아파트들은 강남에서 신흥 부촌인 한남동과 성수동으로 옮겨왔고 강남과 가까운 강일지구, 위례지구, 문정지구에는 상가와 오피스텔들이 우후죽순 들어섰다.
이 중에서도 위례지구는 강남을 이을 투자 입지로 떠오르고 있다. 이곳은 2017년 말까지 총 3만여 가구가 입주할 예정이고 최종 입주 후에는 배후수요가 11만명에 달한다.
우남역은 산업단지와 관공서가 밀집한 중심 역세권 상권으로 24시간 상권이 형성돼 있다. 따라서 외식, 패션, 잡화 등 다양한 업종 진입이 가능하고 이미 다수의 오피스텔이 완판을 기록했다.
위례신도시의 투자 상품으로는 `위례 우남역 헤리움` 상가가 인기를 얻고 있다. 특히 `헤리움` 오피스텔이 공급 직후 완판을 기록해 기대감은 더욱 고조되고 있다.
상가 입지는 8호선 우남역과 위례 트램역이 바로 앞인 더블 역세권, 위례의 관문이다. 또 업종제한이 없는 일반상업지구에 속하는 것도 장점.
주변에는 기존 오피스텔 184세대의 고정수요가 확보된 상태에 문정법조타운과 동남권 유통단지, 성남권 대학, 바이오테크놀로지센터 등 유동인구도 풍부할 뿐 아니라 4만 3천여 세대의 배후단지를 기대 가능하다.
분양 관계자는 "위례신도시는 공급 주택에 비해 상대적으로 인프라가 부족한 만큼 곧 우남역 헤리움 상가는 향후 지역 상권의 중심으로 자리매김 할 것"이라며 "합리적인 분양가와 안정적인 투자가치도 인기 요소다"라고 말했다.
