일부세대에서 올림픽공원과 한강 조망 가능해 희소가치 高高
인근 아파트값보다 분양가까지 저렴해 인기 높을 듯
현대산업개발이 오는 25일(금), 서울 잠실권역에서 분양하는 `잠실 올림픽 아이파크`가 높은 관심을 받고 있다. 서울 잠실권역에서 6년 만에 신규 분양하는 아파트로, 송파구 풍납동 풍납우성 아파트를 재건축하는 단지다.
`잠실 올림픽 아이파크`는 올해 분양한 서울 아파트들 중 입지여건이 단연 `최고`라는 평을 받고 있다. 대형공원을 비롯해 교육, 상업, 문화, 업무 등 주거와 관련된 모든 생활인프라를 단지에서 쉽게 누릴 수 있기 때문이다.
우선, `잠실 올림픽 아이파크`는 올림픽공원과 한강시민공원을 앞마당처럼 누릴 수 있는 파크프론트(Park-front) 아파트로, 입주 후 높은 미래가치가 기대되기 때문이다. 여기에 분양가까지 인근 아파트들보다 저렴할 것으로 예상됨에 따라 수요층들이 많이 몰리 것으로 기대되고 있다.
실제 `잠실 올림픽 아이파크`는 145만여㎡ 규모의 올림픽공원이 단지 동측에 마주해 있어 주거쾌적성은 물론, 산책이나 조깅 등 여가생활을 보내기에 좋은 환경을 갖췄다. 여기에 단지 남측에 있는 성내천 수변공원을 통해 한강시민공원을 걸어서 이용할 수 있다. 일부세대에서는 단지와 마주한 올림픽공원과 한강까지 조망이 가능해, 강남권을 비롯한 잠실권 수요층들에게 높은 관심을 끌고 있다.
분양가도 인근 아파트들보다 저렴하다. 부동산114자료에 따르면 11월 16일 현재 송파구 신천동의 평균 시세는 3.3㎡당 2800만 원선이며, `잠실 올림픽 아이파크`와 마주한 잠실파크리오의 매매호가는 3.3㎡당 평균 3000만원 선에서 매물이 나오고 있다. `잠실 올림픽 아이파크`의 평균 분양가가 그보다 훨씬 저렴한 3.3㎡당 2605만원대에 책정될 예정이다. 또 최근 타지역에서 어려움을 겪고 있는 중도금 대출이 전세대 가능하고 일부 주택형은 20~30층 이상의 고층부 물량도 배정되어 있어 분양 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.
또 `잠실 올림픽 아이파크`는 국내 최고의 의료 수준을 갖춘 아산병원을 단지에서 걸어서 이용할 수 있는 것도 장점으로 꼽힌다. 이에 따라 아산병원에서 근무하는 상주인력들의 주거 수요층들과 의료업계 종사자, 잠실권역 내 수요층들이 맞물리면서 많은 관심을 받고 있다.
교육환경도 뛰어나다. 우선, 풍성초, 풍성중, 풍납중이 단지와 바로 인접해 있어 도로를 횡단할 필요 없이 안전하게 통학할 수 있다. 잠실학원 사거리와 대치동 학원가도 차량을 이용해 쉽게 이동할 수 있다. 여기에 여기에 제2롯데월드와 롯데월드, 롯데백화점, 롯데마트 등 상업시설 이용도 용이하다.
우수한 교통여건도 눈여겨볼 부분이다. 단지 앞 강동대로를 이용해 올림픽대교, 올림픽대로, 강변북로 등으로 바로 진입할 수 있어 차량을 통한 접근성이 매우 편리하다. 지하철 8호선 강동구청역과 몽촌토성역을 통해 지하철 2호선과 5호선으로도 손쉽게 환승할 수 있다. 추후 지하철 9호선 올림픽역이 개통되면 교통환경은 더욱 확충될 전망이다.
서울 잠실권은 개발호재도 풍부하다. 우선, 잠실종합운동장 일대의 개발 프로젝트는 삼성동 코엑스~현대자동차 부지~잠실종합운동장으로 이어지는 166만㎡ 국제교류복합지구 개발 프로젝트의 한 축을 담당하고 있어 잠실생활권이 직접적인 혜택을 받게 될 것으로 기대된다.
지난 4월 서울시는 국제교류복합지구 내 잠실종합운동장 일대 41만4205㎡를 전시·컨벤션, 스포츠, 공연·엔터테인먼트, 수변 문화·여가 공간이 어우러진 글로벌 마이스(MICE) 중심지로 조성할 계획이라고 밝혔다. 올림픽 주경기장은 리모델링을 거쳐 판매·편의시설 등 다양한 부대시설 들어설 예정이다.
`잠실 올림픽 아이파크`는 지하3층, 지상 13~35층, 7개 동, 전용 51~109㎡ 총 697가구 규모로, 전용 85㎡이하가 90% 이상을 차지한다. 이 중 전용 75~109㎡ 92가구를 일반에 선보인다.
견본주택은 오는 25일(금) 서울시 강남구 영동대로 430(대치동 995-8)에 개관할 예정으로, 지하철 2호선 삼성역 2번 출구와 가깝다.
