한국감정원 부동산연구원이 통계청 장래가구추계를 분석한 자료에 따르면 전체 가구수중 1∼2인 가구 비중은 2000년 34.7%에서 2016년 54.7%로 증가했다.
이 가운데 55세 이상 비중이 50.9%로 과반을 차지했다.
2010년 이후 연령대별 가구수 증가율도 65세 이상이 5.5%, 55∼64세 가구가 8.3%로 조사돼 50∼60대가 1∼2인 가구 증가를 주도한 것으로 나타났다.
1∼2인 가구 증가는 중소형 주택 선호도 증가로 이어지고 있다.
1∼2인 가구 가운데 중소형 주택에 거주하는 비중은 34세 이하가 9.6%, 35∼54세 18.6%, 55세 이상 49.9%로 고령층일수록 중소형 주택 거주 비중이 높았다.
실제 감정원이 2014∼2015년 통계청의 가계금융·복지조사 자료를 기준으로 1∼2인 가구주의 이사 전후 전용면적을 추적 조사한 결과 가구 확장 연령대인 35∼54세에서는 이사 이후 주거면적이 커졌다.
하지만 55∼64세는 이사후 76.4㎡에서 74.6㎡로, 65세 이상에서는 80.8㎡에서 77.2㎡로 전용면적을 줄여가는 `다운사이징` 현상이 나타났다.
이러한 중소형 선호 현상으로 2012년 이후 전국의 아파트값은 전용 60㎡ 이하 소형이 10.4% 오르고 중소형(60∼85㎡)은 5.8% 상승한데 비해 중대형(85∼135㎡)은 1%, 대형(135㎡ 초과)은 7.1%가 각각 하락하는 등 중소형 아파트값 강세로 이어졌다.
전용 85㎡ 이하 소형의 거래량 역시 2012년 기준 81.5%에서 올해 6월에는 87.2%로 높아졌고, 이른 곧 중소형 주택 공급 확대로 이어지고 있다.
[디지털뉴스팀]
