- 주변시세대비 80~90%선에 임대료 책정, 임대료 상승률도 5%대
#직장인 A씨 전세 재계약 기간이 몇 달 남지 않았다. 그래서 요즘 혹시 집주인한테 문자나 전화라도 오면 가슴이 두근두근하다. 또 얼마나 보증금을 올려줘야 할지 고민이 많다.
주변에 애기를 들어보니 최대 1억까지 보증금을 올려달라는 하는 곳도 있다고 하니 한숨이 절로나온다. 그렇다고 월세나 반전세로 살기에는 버는 돈이 저축은 안되고 줄줄 새는 것 같아 전세로 살고 싶지만 인근 부동산에 확인해봐도 전세물건이 없다는 말뿐. 그렇다고 무리해서 대출받아 아파트를 사기에는 너무 위험부담이 큰 것 같고 저렴한 집을 사자니 미래가치가 없는 것 같아 깡통 아파트가 될까봐 겁난다.
그래서 대안을 찾은 방법이 분양 전환되는 공공임대아파트이다. 이사걱정 없이 살수 있고 거주 후 내 집 마련도 할 수 있기 때문이다. 그래서 교통이나 학군, 주변환경, 편의서설 등이 좋은 공공임대아파트도 있다고 해서 발품을 팔아 찾아 나설 참이다.
교통, 주변환경, 편의시설 등의 잘 갖춰지며 저렴하게 내 집처럼 살수 있는 안양아양 B4블록 공공임대아파트가 올 11월 분양에 나선다. 총 7개 동, 최고 25층 총 963가구 규모로 전용면적 74㎡, 84㎡중소형으로 구성되고 주변시세보다 저렴하게 임대료가 책정되어 주거비용에 부담이 적다. 또 10년간 안정적으로 거주할 수 있어 이사걱정이 없고 집주인과 마찰 없이 내 집처럼 살수 있다. 또 공공임대 아파트의 경우 최고 5%로 임대료 인상률이 제한돼 있어 갑작스런 임대료 상승으로 거주하기 곤란한 상황을 겪는 일이 없는 등 내 집처럼 편한 집을 가지게 되는 셈이다. 더구나 일정기간이 지나면 우선적으로 분양 받을 수 있는 기회가 제공된다.
이 아파트가 들어서는 안성아양지구는 안성시 도기동과 아양동, 옥산동과 석정동 등 4개동이 사업 대상지역이며, 전체 사업면적은 84만7793㎡에 달한다. 이 곳에 약6400여가구가 들어설 예정으로 안성시에서 가장 큰 개발사업이다. 안성아양지구의 개발이 완료되면 총 1만6000여명이 입주하게 돼 안성시의 신흥주거지로 탈바꿈하게 될 전망이다.
주변환경을 살펴보면 안성아양지구 바로 윗쪽에는 이마트 안성점이 있고 안성시 도심과도 가까워 풍부한 생활편의시설을 함께 이용할 수 있다.
안성아양 B4블록 바로 남측에는 안성천 정비사업이 진행될 예정으로 더욱 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 또한 인근에 초·중·고교가 밀집해 있어 자녀들이 안전하게 통학할 수 있다. 지구 내에 도서관도 들어설 예정이다.
안성아양지구는 교통여건도 뛰어난 편이다. 경부고속도로 안성IC, 중부고속도로, 평택~제천간 동서고속화도로 등을 통해 전국 각지로 빠르게 이동할 수 있다. 또 천안~분당간 도로(국지도 23호선 우회도로)와 국도 38호선, 국지도 57호선 및 안성우회도로도 이용이 편리하여 수도권과 충청권을 포함한 전국 어디로든 빠르게 이동할 수 있다.
안성아양지구 B4블록 인근에는 다양한 생활인프라가 갖춰지고 공원이 조성되면서 쾌적한 주거환경이 제공될 전망이다. 단지 인근에는 상업시설이 들어설 예정으로 향후 생활편의시설 이용이 더욱 편리해진다.
안성아양 B4블록의 시행사는 주택도시기금과 LH가 출자해 설립한 공공임대리츠인 `(주)NHF제3호 공공임대개발전문 위탁관리부동산 투자회사`이며 주택건설, 공급 및 분양전환 제반업무 등은 LH가 직접 수행한다.
