국민銀 "부동산 3법 통과 후 서울 아파트 매매가 강세"

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입력 2015-01-28 16:29

지난해 말 부동산 3법이 통과된 후 서울 아파트 매매가격이 강세를 보이고 있습니다.

KB국민은행(은행장 윤종규)이 28일 부동산 정보사이트(http://nland.kbstar.com)를 통해 발표한 `전국 아파트 매매 및 전세시장 동향`에 따르면 1월 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.08% 상승했습니다.

이 같은 상승률은 지난해 1월의 상승률 0.03%보다 0.05%포인트 높은 것으로 2011년 1월 0.16% 상승한 이후 1월 상승폭으로는 4년만에 최대치입니다.

국민은행은 "주택법과 초과이익환수법, 도시 및 주거환경정비법 등 부동산 3법이 국회를 통과하면서 재건축 단지를 중심으로 투자수요가 발생하고, 전세가격 급등에 따른 매매전환 수요가 지속된 것이 주된 요인"이라고 설명했습니다.

지역별로는 서울지역에서 전반적으로 상승하였으며, 강남구(0.20%), 강동구(0.20%), 노원구(0.16%), 종로구(0.16%) 순으로 상승폭이 큰 것으로 조사됐습니다. 수도권과 지방 5대 광역시의 아파트 매매가격도 전월 대비 각각 0.12%, 0.30% 상승했고 전국 대부분의 지역에서 아파트 가격이 0.15% 상승했습니다.

아파트 전세가격도 상승세가 이어졌습니다. 서울 아파트 전세가격은 전월 대비 0.41% 상승하여 전국 평균(0.27%)을 웃돌았습니다. 지난 해 1월의 상승률 0.80%보다는 0.39%포인트 낮고 전월 상승률(0.42%) 대비도 0.01%포인트 하락했습니다.

전국의 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)은 지난달보다 0.2%포인트 상승한 70.2%로 나타나 전월 대비 상승률이 둔화됐습니다.

한편, 현장지표인 `KB부동산 전망지수`는 전국이 기준지수(100)를 상회하는 107.4를 기록하여 4개월만에 상승세로 전환했습니다. 서울(109.0), 수도권(111.5), 지방 5대 광역시(107.4) 등도 모두 상승세를 전망했습니다. 특히, 서울이 전월 대비 크게 상승하여 향후 아파트 가격 상승에 대한 기대감을 반영했습니다.

한국경제TV

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