<앵커> 지난해 4.1 부동산종합대책이 발표된 이후 집값은 3.7% 포인트 오르고 부동산 소비심리 지수는 15.2포인트 상승했습니다.
이제 남은 것은 정부의 전월세 대책과 분양가 상한제 폐지 등 남은 법안의 처리입니다.
신용훈 기자입니다.
<기자> 지난해 4월1일 정부의 부동산종합대책 발표이후 집값이 3.7%포인트 올랐습니다.
국토연구원이 4.1대책 시행이전과 이후 주택시장변화를 분석한 결과 수도권은 5.6%포인트 지방은 1.8%포인트씩 매매가가 뛰었습니다.
주택 거래량 역시 수도권은 13만가구, 지방은 5만9천가구가 늘었습니다.
지난해 3월 7만1천가구 였던 미분양 물량은 올 2월 5만2천가구로 1만9천가구가 줄었습니다.
부동산 소비심리지수도 4.1대책 이전 106.9에서 122.1로 개선됐습니다.
전체 매매시장의 회복세가 두드러지고 있는 겁니다.
<인터뷰>박천규 국토연구원 부동산시장연구센터장
“주택경기는 침체에서 벗어나는 침체둔화기 또는 회복기로 판단되고 있다.
주택시장과 관련된 여러지표들을 봤을 때 수도권은 저점을 지나 회복국면에 들어서고 있다고 판단되는 의견이 많다.”
국토연구원은 또, 4.1대책 시행이후 3.9%포인트나 오르면서 불안한 모습을 보였던 전셋값도 점차 안정세를 찾을 것으로 전망했습니다.
실제로 시장 선행지수인 전세시장 소비심리지수는 지난달 115.2로 전달보다 15포인트나 떨어졌습니다.
주택시장 회복세를 유지하기 위해 남은 것은 국회에서 정부의 2.26전월세시장 선진화방안이 어떻게 수정되고, 재건축 규제완화 법안이 언제쯤 처리되느냐 하는 점입니다.
또, 향후 DTI규제 완화와 토지에 대한 양도세 중과제 폐지 문제가 재검토 될지 여부도 관심사입니다.
<인터뷰>박합수 KB국민은행 부동산팀장
“수도권 아파트에 적용되고 있는 DTI적용문제에 대한 재검토나 토지부분에 대한 양도세 중과 폐지도 다시 한번 검토해서 규제를 완화하는 방안이 필요하다.”
4.1대책이후 꾸준한 회복세를 보였던 부동산 시장.
부동산 전문가들은 한창 살아나던 주택시장을 끌고 가기 위해서는 남은 부동산 관련법의 조속한 처리와 함께 전월세 과세방안을 대폭 수정해야 한다고 입을 모읍니다.
한국경제TV 신용훈입니다.
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