한 때 부산시 양산구로까지 지칭되던 양산 물금 신도시가 약 2~3전부터 분양공급물량 증가로 미분양아파트가 늘어났으나, 최근 일부 아파트들이 입주준비에 들어감에 따라 주변상권형성과 인구유입등으로 예전명성을 되찾아가고 있어 다시 한번 새로이 재 조명을 받고 있다.
최근 양산 신도시는 분양물량 증가 및 부동산 경기악화등으로 어려움을 겪기도 하였으나, 약 10년전부터 계획되어온 신도시가 자족생활 기능을 나타내면서 그간 관망세를 유지하던 매수세가 최근 적극적인 태도로 돌아선 것으로 보인다.
최근 미분양물량이 세자리수로 줄어들었으며, 양산지역의 매매가 대비 전세가율이 전국최고 수준인 70%에 도달하였고, 부산에 보기 어려운 평지지형의 신도시 생활권의 만족도가 높아짐에 따라 양산 신도시가 새롭게 주목받고 있는 것으로 판단된다.
이와 같은 호재속에서 최근 분양을 준비하고 있는 단지가 있어 양산 신도시 분양시장에 새바람을 불어넣어 줄 수 있을지 기대를 모으고 있다..
이 단지는 양산신도시내에서 기존에 1~3차까지를 성공리에 분양을 마친 대방건설이 시행 및 시공예정인 “양산 신도시 대방노블랜드 5차”이다.
대방노블랜드는 2011년 1차 현장을 시작으로 부동산 경기가 어려웠던 작년 상반기에 2,3차를 동시에 분양하였고, 타 업체에 비해 월등히 빠른 시기에 분양을 마감하여 주위 관계자들을 놀라게 한 바 있다.
“양산 신도시 내에 가장 우수한 입지 여건과, 공격적인 마케팅전략, 우수한 품질 이 삼박자가 고르게 맞아떨어져 부동산 경기 악화에 따른 소비자들의 위축된 심리에도 불구하고 양산지역에서 큰 성공을 거둘수 있었다”라는 것이 주변 부동산관련 관계자들의 의견이다.
금번 분양예정인 “양산 신도시 대방노블랜드 5차”는 양산 신도시 3단계 중심에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 증산역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권, 중심상업지구와 인접하여 쇼핑 및문화 생활등을 편하게 이용할 수 있고, 단지 바로 옆에 초,고등학교 및 부산대학교 양산캠퍼스와 양산최초의 공립단설 유치원(계획)등의 우수한 교육환경과, 부산대병원 및 대형마트(예정)등으로 인한 생활편익시설들이 아파트주변에 배치되어 있어 양산 신도시의 교통 및 생활편익시설을 마음껏 누릴 수 있는 장점이 있다.
또한 “양산 신도시 대방노블랜드 5차”는 총 1,158세대로 모든 세대가 전용면적 59m2의 소형 주택형대로 구성되어 환금성이 높은 소형 주택형의 인기와 대단지의 장점이 어우러져 소비자들의 접근성을 한층 더 수월하게 하였으며, 전세대를 남향위주로 배치하여 상대적으로 남향위주 배치의 아파트를 보기 어려운 부산수요자들의 깊은 관심을 끌어낼 것으로 보인다.
여기에 입주민들의 편의시설인 커뮤니티 시설 또한 양산지역 타아파트에서는 볼 수 없었던 실내수영장을 설치하였고 이외에도 실내골프연습장, 휘트니센터, GX룸등을 배치하였으며, 아파트 실내공간을 좀 더 넓게 사용할 수 있도록 천정형 시스템에이컨을 무상으로 2대를 제공하는등 고객중심의 아파트 편의시설 구축에 많은 노력을 한 것으로 보인다.
이외에도 4.1부동산대책으로 나온 양도세감면 대상아파트로 연내 해당 아파트를 계약할 경우 취득 후 5년간 양도세 100% 전액이 감면되어 실수요 뿐만 아니라 소형평형대를 선호하는 투자자들에게도 반가운 소식이 될것으로 보인다.
양산 신도시 내에서 이미 분양한 1~3차를 포함하여 총 8차까지 약 7천세대를 공급예정인 대방건설은 이미 1~3차 분양으로 인해 쌓아온 브랜드 이미지를 바탕으로 양산 신도시 대방노블랜드 5차에서 명실상부 양산 신도시의 거대 랜드마크로 발돋움하여 양산신도시와 대방건설이 상생하는 계기를 마련하겠다는 대방건설의 행보에 앞으로 귀추가 주목된다.
견본주택 오픈은 5월 24일(금)이며, 위치는 남양산역 지하철 3번출구 앞에 있다.
문의전화 : 1688-1005
