[집중취재] 오피스텔도 '깡통주의보'

<앵커>

주택시장 침체로 오피스텔 등 수익형부동산이 수년째 인기를 누렸습니다.

그런데 공급과잉 신호가 나타나면서 투자자들의 주의가 필요해 보입니다.

자세한 내용을 권영훈기자가 보도합니다.

<기자>

올해만 해도 수십대 1, 수백대 1의 청약경쟁률을 보인 오피스텔.

주택시장 침체로 임대수익을 노린 투자자들이 오피스텔 시장에 모여든 겁니다.

대형 건설사들도 이 틈을 놓칠세라 최근 몇년간 공급에 앞장선 상황입니다.

하지만 오피스텔 특수가 그리 오래가지 않을 것이란 전망이 우세합니다.

올해 전국에서 분양한 오피스텔은 4만4천여실. 2년 전보다 3배 이상 늘었습니다.

그런데 임대수익률은 6% 아래로 떨어져 최근 4년 동안 가장 낮은 수준입니다.

내년부터 오피스텔 시장은 수요대비 공급과잉의 후유증에 시달릴 것으로 보입니다.

<인터뷰> 양지영 / 리얼투데이 팀장

"최근 2~3년간 오피스텔 공급량이 크게 늘어났고 내년 공급물량도 늘어날 것으로 예상. 반면 주 수요층인 2~30대의 취업률 감소, 실질 소득률 감소로 수요가 줄어들 것"

최근 공급과잉 신호는 시장 곳곳에서 포착되고 있습니다.

건설사들이 `분양대금 이자지급제` 등 다양한 분양 혜택을 내놓고 있습니다.

이는 시장에 내놓으면 팔리던 때와 달리 오피스텔 미분양이 우려된다는 점입니다.

전문가들은 오피스텔 수익성에 빨간불이 켜진 것이라며 신중한 투자를 조언했습니다.

이제 오피스텔이 `황금알을 낳는 거위`에서 `미운 오리 새끼`로 전락한 셈입니다.

한국경제TV 권영훈입니다.