대출자 19만명 ‘깡통주택’ 위기

<앵커> 담보로 맡긴 주택을 경매에 넘겨도 빚을 다 갚지 못하는 대출자가 19만명에 달하는 것으로 나타났습니다.

저신용자가 주로 이용하는 여신전문회사나 저축은행 등 제2금융권에서 주택가격 하락 여파가 특히 심각한 것으로 보여 금융당국이 대응에 나섰습니다. 이근형 기자입니다.

<기자> 주택담보대출자 19만명이 ‘깡통주택’ 위기에 몰렸습니다.

주택가격이 떨어지면서 담보로 맡긴 주택을 경매에 넘겨도 빚을 다 못갚는 처지에 놓인 것입니다.

주택담보대출자 100명중 3명꼴로, 대출규모는 13조원에 달합니다.





무엇보다 7~10등급 저신용자들이 주로 이용하는 제2금융권에서 이같은 현상이 더 심각합니다.

[인터뷰] 이기연 금융감독원 부원장보

“대내외 경기부진과 수도권을 중심으로 한 주택가격 하락, 주택담보대출 연체율 상승 등으로 금융회사 부실채권 증가와 채무상환능력이 취약한 한계차주 부실화에 대한 우려가 제기되고 있습니다”



담보가치가 낮아지면서 상대적으로 금융회사의 평균 주택담보인정비율(LTV)은 높아져 은행권 한도인 50%를 웃돌고 있습니다.

특히 대출자 4만명은 이미 담보인정비율이 80%가 넘었습니다.



저신용자이면서 동시에 3곳 이상의 금융기관에서 대출을 받고 있는 다중채무자는 모두 23만명에 달합니다.

다중채무자 대부분이 고금리 비은행 대출을 겸하고 있어 집값이 하락하면 상환불능 상태에 빠질 우려가 큽니다.



금융감독원은 부동산경기침체가 계속되면 상호금융과 저축은행, 여전사를 중심으로 부실채권 증가가 우려되는만큼 위험성이 큰 주택담보대출을 중심으로 이달 중 정밀점검을 벌이겠다고 밝혔습니다.

한국경제TV 이근형입니다.