부동산 침체‥도시개발사업 30% 표류

부동산 시장 침체의 여파로 표류하는 도시개발사업장이 전체 지구의 약 30% 것으로 나타났습니다.

부동산 개발정보업체 지존(www.gzonei.com)에 따르면 도시개발법에 근거해 도시개발사업을 진행 중인 사업지구는 모두 187곳, 107.22㎢로 집계됐습니다.

이 중 39개 사업지구, 2천584만8천65㎡는 도시개발구역으로 지정됐지만 사업에 착수한 지 4년 이상 지났는데도 여전히 주민 보상이나 착공을 하지 못한 것으로 조사됐습니다.

장기간 착공하지 못하거나 구역지정이 미뤄지는 사업지구를 합치면 전체 도시개발사업 면적의 30%에 이른다는 분석입니다.

특히 용산국제업무지구가 대표지역으로 2007년 시작된 이 사업은 2010년 4월 도시개발구역으로 지정됐지만 부동산 경기침체와 주요 주주 간 갈등으로 주민보상계획도 제대로 진행하지 못하고 있습니다.

이처럼 도시개발사업이 표류하는 것은 충분한 자본금을 마련하지 못한 상태에서 `장밋빛 미래`만 기대하고 섣불리 사업에 착수해 부동산 경기침체로 자금줄이 막힌 사업장이 많기 때문인 것으로 풀이됩니다.

신태수 지존 대표는 "사업자금 조달계획의 실현 가능성에 대한 면밀한 검토가 선행돼야 한다"며 제도적 보완이 필요하다고 강조했습니다.