취득세 막달 효과, 올해는 '미지수'

취득세 감면 종료 시점이 한달 앞으로 다가오면서 거래량이 한시적으로 증가하는 `막달 효과`가 나타날 지 관심이 모아지고 있습니다.

부동산정보업체 부동산써브가 2010년 이후 한시적 취득세 감면 기간의 아파트 매매 거래량을 분석한 결과를 보면, 마지막 한달 거래량이 35~64% 늘어난 것으로 나타났습니다.

9억원 초과 주택을 매입한 다주택자에 한해 취득세를 2%로 반감해줬던 2010년은 1~11월 월평균 거래량이 4만5천969건이었지만 12월에는 7만5천255건으로 64% 증가해 막달 효과를 톡톡히 누렸습니다.

9억원 이하 1주택자는 1%, 9억원 초과 다주택자는 2%로 각각 반감했던 2011년도 12월 전국 거래량이 7만6천918건을 기록해 평균 5만7천126건보다 35% 늘었습니다.

하지만 올해는 취득세 감면 기간이 3개월에 불과했고 12월 대선에 따른 부동산 정책 불확실성까지 겹쳐 막달 효과도 예년같지 못할 것으로 전문가들은 예측했습니다.

나인성 부동산써브 연구원은 "올해는 3~5월 봄 이사철 거래량만 4만건을 넘었을 뿐 거래 위축이 심각해 취득세 감면 막달인 12월도 올해 월별 거래량 최고치인 4월 4만6천여건을 넘지 못할 것"이라고 전망했습니다.