6일 부동산114에 따르면 현재 서울의 면적별 아파트 매매가격과 금융위기 이후 저점을 찍었던 2008년 12월 가격을 비교한 결과 최고 10% 가까이 떨어졌다.
이에 비해 중소형은 당시와 비슷한 수준을 유지했다. 공급면적 66㎡ 이하 아파트의 현재 매매가격은 당시 저점의 100.4%, 66~99㎡는 1015%로 금융위기 직후보다 여전히 높게 형성돼 있다. 중형 면적인 99~132㎡ 가격도 2008년 12월의 98.5%로 거의 비슷한 수준이었다.
반면 대형 면적인 132~165㎡와 165~198㎡는 각각 저점 대비 93.7%와 91.8% 수준에 머물러 금융위기 이후 가장 낮은 가격을 기록했다. 이에 따라 금융위기 직전 평균 9억1,489만원으로 최고점을 찍었던 132~165㎡는 현재 8억1,156만원으로 1억원 이상 떨어졌다. 이같은 현상은 서울 뿐만 아니라 경기도에서도 큰 차이가 없었다.
특히 대형 아파트 가격 상승을 이끌었던 이른바 `버블 세븐` 지역도 99㎡ 이하 중소형은 모두 2008년 12월 당시 저점을 넘어섰지만 99㎡ 초과 아파트는 저점의 84~99%에 머물고 있었다.
부동산114 이미윤 책임연구원은 "1~2인 가구의 증가와 경기침체의 영향으로 주택다운사이징이 확대되면서 소형주택의 인기가 가격 상승으로 이어진 반면 찬반 신세가 된 중대형 아파트는 해마다 가격 부담이 줄고 있다"고 말했다.
