이번 인수는 미래에셋맵스자산운용이 지난 해 말 미래에셋센터원빌딩에 이어 두번째로 도심에 위치한 프라임급 오피스빌딩을 인수하는 것으로 인수금액은 약 3,300억원 입니다.
이 빌딩은 2008년 초에 착공해 3년 6개월 공사기간을 거쳐 올해 10월에 완공된 지하6층 지상25층 규모의 쌍둥이 빌딩으로 연면적 132,200㎡ 에 달해 강북 도심에서 미래에셋센터원빌딩에 이어 두번째로 규모가 큰 오피스빌딩입니다.
미래에셋맵스자산운용은 지난 2006년 12월 ‘미래에셋맵스프런티어21호부동산펀드’를 설정해 A동 건물에 대한 선 매매계약을 체결한 바 있습니다.
A동 인수 연면적은 65,775㎡이며, A동 빌딩명을 “을지로 미래에셋타워”로 변경할 예정입니다.
김형석 미래에셋맵스자산운용 부동산투자개발본부 전무는 “선 매매방식을 통해 미리 계약을 체결했기 때문에 평당 매입가격이 1,540만원 수준으로 인근 빌딩가격 대비 저렴하다”며 "인수 전에 빌딩 전체에 대해 대기업 본사 용도로 장기간 임대계약을 완료해 안정적인 임대 수입이 가능하며 자본이득을 포함할 경우 연평균 15% 이상의 높은 수익률을 달성할 수 있을 것”이라고 밝혔습니다.
