혼합형 주택대출로 전환하면 '수수료 면제'

금융감독원은 이달부터 은행들이 변동금리형 주택담보대출을 혼합금리형 대출로 갈아탈 경우 중도상환수수료를 면제하기로 했다고 7일 밝혔다. 혼합금리 대출이란 변동금리와 고정금리의 성격이 결합한 대출상품을 말한다.

금감원은 금리변동 주기가 3년 이상인 상품, 만기 내 일정기간만 변동금리가 적용되는 상품, 대출금액 중 일부만 변동금리를 적용하는 상품, 금리 상한선을 정해둔 상품을 혼합형 주택담보대출 유형으로 제시했다.

은행들은 앞서 지난 9월 말부터 변동금리형 주택담보대출을 고정금리형 주택담보대출로 전환할 때 중도상환수수료를 면제하기로 한 바 있다.

지금까지 시중금리에 연동해 3개월 또는 6개월마다 대출금리가 달라지는 변동금리 상품을 고정금리형이나 혼합형 상품으로 바꾸려면 기존에는 1년차 1.5%, 2년차 1.0%, 3년차 0.5%의 수수료를 내야 했다.

순수 변동금리형 주택담보대출로 4억원을 빌렸다가 1년 안에 다른 상품으로 갈아타려면 웬만한 직장인 월급보다 많은 600만원(4억원×0.015)을 은행에 내야 한 셈이다.

은행들이 변동금리형 주택담보대출의 중도상환수수료를 전면 폐지한 것은 고객의 수수료 부담을 덜어줄 뿐 아니라 고정금리형 또는 혼합형 상품에 대한 유인 목적도 있다.