강남3구 아파트 낙찰가율 상승..중소형 위주

부동산 시장의 `바로미터`로 여겨지는 서울 강남권의 아파트 경매 낙찰가율이 완연한 회복세를 보이고 있다.

19일 지지옥션에 따르면 강남구, 서초구, 송파구 등 이른바 `강남 3구`의 10월 아파트(주상복합 포함) 낙찰가율은 18일 현재 81.30%로 서울 비강남권 80.90%, 경기도 79.30%, 인천 75.30% 등 나머지 수도권 지역을 크게 웃돈다.

올해 들어 줄곧 80%대를 유지하던 강남 3구의아파트 낙찰가율은 6월 79.7%, 7월 77.4%로 주춤했다가 8월 80.2%, 9월 80.7%로 최근 두달 연속 80%를 넘겼다.

강남권 경매시장에서도 대형 아파트보다는 실수요자들이 선호하는 중소형 면적의 인기가 두드러진다.

감정가 9억2천만원으로 평가된 송파구 잠실동 트리지움 아파트 전용면적 84.8㎡는 지난 10일 무려 22명의 응찰자가 몰려 8억9천500만원에 낙찰돼 낙찰가율 97%를 기록했다.

잠실동 우성아파트 96.7㎡도 15명이 경합을 벌인 끝에 감정가(8억4천만원)의 97%인 8억1천840만원에 낙찰됐다.

반면 이달 들어 낙찰된 전용면적 150㎡ 이상의 강남권 대형 아파트 6건을 분석한 결과 평균 낙찰가율이 73.2%로 전체 평균을 크게 밑돌았다.

하지만 강남권 경매시장의 상승세가 당장 다른 지역으로 확산될지는 불확실하다.