中 은행, 실수요자 모기지 금리 인상

중국의 시중 은행들이 주택 실수요자에 대한 주택담보대출 금리를 잇따라 올렸다.

17일 중국신문사에 따르면 건설은행을 시작으로 광다은행, 광둥발전은행, 선전발전은행, 민생은행 등 중ㆍ소형 시중 은행들이 첫 주택 구입자에 대한 주택담보대출 금리를 5~10% 인상했다.

이들 은행은 첫 주택 구입자가 5년 이상 장기 대출을 받을 때 인민은행이 고시한 대출 금리에 1.05~1.1배를 받고 있다.

현재 인민은행이 고시한 5년 이상 장기 대출 상품의 기준금리는 7.05%다.

이는 은행업감독위원회와 인민은행 등 금융 당국이 부동산 시장 억제 및 은행 건전성 관리 차원에서 각 은행에 부동산 대출을 축소하라고 지시한 것과 관련이 있는 것으로 해석된다.

9월 CPI 상승률이 6%를 초과하는 등 인플레이션 압력이 지속되고 있어 기준금리를 추가로 올리기 어려운 중국 정부가 은행에 대한 `창구 지도`를 통해 부동산 시장에 흘러가는 자금줄을 한층 조이기에 나섰다는 분석이다.

중국은 최근 수년간 주택 가격이 서민들이 감당할 수 없을 정도로 폭등했다고 판단하고 작년 말부터 `보장성 주택`이라고 불리는 서민주택을 대거 공급하는 한편 주택 구입 채수 제한, 모기지 요건 강화, 부동산 보유세 시범 도입 등울 통해 주택 수요를 억제하고 있다.