지난달 도시형 생활주택 인허가 승인 물량이 건축규제 완화와 대출지원, 전세난 등에 힘입어 사상 최대치를 기록했다.
올해 1분기 전체 인허가 물량도 1만가구를 넘어서며 연내 4만가구 공급 목표에 청신호가 켜졌다.
국토해양부는 지난달 인허가를 받은 도시형 생활주택은 총 4천273가구로 2009년 도시형 생활주택이 도입된 이후 월별 실적 기준 최대치를 기록했다고 24일 밝혔다.
동절기와 설연휴가 낀 2월의 2천567가구에 비해서는 66.5% 급증했고 종전 최고치던 지난해 10월(4천264가구)실적보다도 9가구 가 많다.
국토부는 지난해 7월부터 도시형 생활주택의 사업승인 대상이 30가구 이하로 완화되고, 1.13 전월세시장 안정대책으로 올해 2월 10일부터 도시형 생활주택 건설자금의 국민주택기금 대출 대상이 확대되면서 공급실적이 늘어난 것으로 보고 있다.
실제로 도시형 생활주택의 국민주택기금 대출 실적은 기금 지원이 시작된 2009년 11월부터 지난 2월 10일까지 단 2건, 24억원에 불과했으나 지난 2월 지원 대상이 확대된 후 이달 15일까지는 불과 두 달만에 119건, 414억원으로 급증했다.
지난달 인허가 실적이 크게 늘면서 올해 1분기 동안 인허가를 받은 도시형 생활주택은 1월 3천297가구, 2월 2천567가구를 합해 총 1만137가구를 기록, 1만가구를 넘어섰다.
이는 지난해 한 해 동안 공급한 2만529가구의 50%에 육박하는 것이다.
지난 1분기 유형별 인허가 실적은 원룸형이 8천892가구로 전체의 87.7%를 차지했고, 단지형 다세대가 787가구(7.7%), 기타 458가구(4.5%)였다.
규모별로는 30가구 미만이 5천988가구(59%)로 가장 많았고, 100가구 이상이 1천914가구(18.9%)로 뒤를 이었다.
지역별로는 서울 2천550가구, 부산 2천54가구, 경기 1천908가구, 인천 1천266가구, 제주 839가구, 대전 545가구 등의 순이다.
서울은 단독주택 밀집지역인 마포ㆍ중랑구와 강남ㆍ송파구 등 강남권 역세권 지역에서 건축이 활발하게 이뤄지고 있다.
인천은 역세권, 제주도는 대학가와 유흥가 일대를 중심으로 각각 인허가 물량이 증가했다.
국토부는 1분기 실적이 1만가구를 넘어섬에 따라 올해 공급(인허가) 목표 물량인 4만가구 건설도 무난하게 달성할 수 있을 것으로 보고 있다.
특히 이달부터 주인이 거주하는 일반주택 1가구를 도시형 생활주택과 함께 건설할 수 있게 됐고, 7월부터는 공급 가구수가 현행 150가구 미만에서 300가구 미만으로 확대됨에 따라 하반기 이후 건설 실적이 크게 늘어날 것으로 전망했다.
국토부 관계자는 "도시형 생활주택 공급이 늘면서 아파트 공급물량 부족분을 일부 채워줄 것"이라며 "전ㆍ월세난 해소에도 도움이 될 것으로 기대한다"고 말했다.
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