신규 아파트나 미분양 아파트에 대한 양도세 면제 혜택 시한이 내년 2월로 다가오면서 건설사들이 잇따라 분양조건을 완화하고 있습니다.
이에 따라 아파트를 구입하려는 수요자들에게는 좋은 기회가 되고 있습니다.
하지만 DTI 규제를 강화한 이후 전체적인 부동산 시장이 침체 기미를 보이면서 수요자들은 미분양 매수에 주저하고 있는 상황입니다.
전문가들은 "아무리 좋은 분양 조건을 제시하더라도 투자에 실패할 가능성이 있는 만큼 철저하게 옥석을 가리는 것이 중요한 때"라고 밝혔습니다.
또한 "미분양 아파트에 적극적으로 관심을 가지되, 장기적인 개발 호재를 갖고 있는 지역을 위주로 살펴본다면 실패 가능성을 줄일 수 있다"고 조언합니다.
1) 강북 뉴타운의 중심, 강북 하월곡 ''동일 하이빌 뉴시티''
동일하이빌은 강북 뉴타운의 중심이 될 성북구 하월곡동에서 ''동일 하이빌 뉴시티''의 잔여 세대를 분양 중입니다.
지상 33층~36층 4개동，440세대 규모이며 155~297㎡형으로 구성됩니다.
계약금 5%에 중도금 일부 무이자 융자를 시행 중이며, 발코니 확장과 시스템 에어컨이 무료로 제공됩니다.
단지가 들어서는 미아 지구는 서울시가 1차로 지정한 5개 균형발전 촉진지구 가운데 규모가 가장 큽니다.
길음 뉴타운, 미아 뉴타운 등과 맞닿아 있으며 약 3천 세대의 주상복합 타운이 조성될 예정이어서 개발 기대감이 한층 고조되고 있습니다.
내부순환도로와 바로 붙어 있으며 지하철 4호선 길음역과 미아삼거리역, 6호선 월곡역 등 역세권 단지입니다.
2014년에는 단지 앞 종암사거리에 경전철까지 개통될 예정이어서 강남 접근성도 훨씬 개선될 전망입니다.
주변에 현대백화점 미아점, 고려대 종합병원, 경희대병원, 북서울꿈의 숲, 월곡근린공원, 홍릉근린공원 등이 있어 생활편의와 자연친화 두 가지 조건을 충족시킨다는 평가입니다.
회사 관계자는 "주민공동시설과 아파트의 완전 분리로 주거환경을 극대화했다"며 "최신기술이 응집된 과학적 설계와 호텔 수준의 고품격 커뮤니티시설을 조성해 강북을 대표할 주상복합으로 꾸밀 것"이라고 밝혔습니다.
분양문의 : 1577-1552
2) 마곡지구 최대 수혜 - 강서 가양 ''현대 그랜드 아이파크''
현대산업개발은 강서구청 사거리에 ''강서 그랜드 I'' PARK''를 분양하고 있습니다.
139㎡(구42평형)∼224㎡(구67평형)형으로 구성됐으며 139㎡이 마감되고 165㎡ 이상 잔여세대에 대해 파격적인 조건으로 할인 분양 중입니다.
중도금 40%는 전액 무이자 융자해 주며 분양가 할인을 통해 최대 2억 8천만원(평형별 차등)까지 할인됩니다.
이 단지는 홈플러스와 이마트, KBS 88체육관 등이 인접해 생활이 편리하다는 평가입니다.
특히 최근 개통한 지하철 9호선과 향후 개발계획이 확정된 마곡지구의 수혜 단지로 꼽힙니다.
지하철 9호선 가양역을 이용할 경우 급행열차를 이용해 신논현역까지 30분 내외로 도착이 가능합니다.
10월 착공에 들어간 마곡지구는 워터프론트와 함께 미래 지식산업단지와 국제 업무단지로 조성될 예정이어서 추후 미래가치가 돋보인다는 평가입니다.
회사 관계자는 "마곡지구는 서울의 마지막 남은 대규모 미개발지로, 순차적인 개발과 함께 강서의 이미지를 변모시킬 것"이라며 "강서 그랜드 I'' PARK''는 변화하는 강서의 랜드마크 역할을 할 것"이라고 밝혔습니다.
분양문의 : 1588-4015
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