<앵커>
준공업지역으로 묶여 개발이 제한됐던 영등포, 문래, 성수동 등이 지역 특성에 맞게 재정비됩니다.
준공업지역 중 역세권 지역에는 용적률을 대폭 완화해 대규모 주택단지 건축도 가능해집니다.
앵커리포트입니다.
<기자>
서울 준공업지역 7개구. 여의도 3배에 달하는 면적이 새롭게 개발됩니다.
그동안 개발이 제한돼 다른 지역에 비해 기반시설이 낙후되고 주거환경이 열악했지만, 이제는 산업시설과 주거시설 비율에 따라 세 종류로 구분돼 본격 재정비됩니다.
<인터뷰-송득범/서울시 도시계획국장>
"지금까지 준공업지역이 서울 산업을 이끈 중요한 역할 산업구조가 바뀌면서 낙후지역으로 인식돼, 정비의 필요성 제기됐지만 구체적 개발 계획 수립
복합화하면서 새로운 산업용지를 확보하고 서울 산업 이끌어갈수 있도록..."
공공지원형은 산업시설 비중이 높은 곳에 지정되며 도시 재정비와 함께 도로와 공원 주차장 등의 기반시설이 들어서게 됩니다.
산업정비형은 주거와 산업기능이 혼재돼 있는 곳으로 주거환경은 보호하고, 산업기능은 클러스터화돼 상호 분리 개발됩니다.
역세권 등 중심기능이 필요한 지역은 지역 중심형으로 지정되는데, 공동주택 등의 용적률이 기존 250에서 400%까지 완화돼 대규모 주택 건축이 가능해집니다.
특히 영등포구 양평동과 문래동, 구로구 신림동과 성동구 성수동 일대는 산업개발진흥지구로 지정돼 용적률 완화와 세제감면, 자금융자 등의 혜택이 주어집니다.
또, 영등포구 문래동 2가와 구로구 신도림동, 금천구 가산동, 성동구 성수동 2가 일대 등 낙후 시설이 밀집된 4곳은 우선정비대상구역으로 지정해 우선적으로 개발에 착수할 예정입니다.
서울시는 계획대로 준공업지역이 정비되면 산업공간은 21% 증가하고, 9만 명 가량의 고용이 창출될 것으로 예상했습니다.
토지시장이 과열될 우려에 대비해서는, 시장 상황을 주시해 투기 움직임이 발생되면 토지거래 허가대상 기준을 낮추는 방안을 검토하겠다고 밝혔습니다.
시는 연말까지 조례를 개정해, 우선정비구역을 시작으로 빠르면 내년 초 정비사업을 가시화시킬 수 있을 것으로 내다봤습니다.
WOW TV-NEWS, 김효정입니다.
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