건설회사의 자금난과 분양시장 침체가 심화되면서 택지개발지구내 아파트나 연립주택 등을 지을 수 있는 공동주택지의 토지대금 연체율이 급증하고 있는 것으로 나타났습니다.
한국토지공사에 따르면 지난 1월말 현재 택지 분양대금 연체금액은 총 3조5천13억원으로 전체 회수 대상인 4조354억원의 87%에 달했습니다.
지난해 1월 택지지구 공동주택지의 연체액이 총 2천661억원, 연체율이 전체 토지 분양대금의 37%였던 것에 비하면 올해 들어 연체액은 전년대비 778%, 연체율은 135%가 각각 늘어난 수치입니다.
대한주택공사 등 다른 공공기관이 공급한 토지도 연체율이 급증하고 있는 것으로 나타났습니다.
주공이 지난해 판매한 화성 봉담, 성남 도촌, 파주 운정 등 공공택지 4개 아파트 부지 가운데 75%인 3개 필지의 중도금이 연체되고 있습니다.
경기지방공사가 개발중인 광교신도시도 민간 건설사와 행사에게 분양된 7개 필지 가운데 43%인 3개 필지의 토지대금 납부도 지연되고 있는 것으로 나타났습니다.
전문가들은 이처럼 공공택지의 연체율이 늘어나는 것은 일차적으로 금융위기와 건설경기 침체와 건설회사 퇴출 여파로 금융기관의 프로젝트파이낸싱(PF)이 전면 중단된 탓이 큰 것으로 해석했습니다.
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