서울 주택 시장에서 생애 처음 집을 사는 사람들의 비중이 역대 최대를 기록한 것으로 나타났다. 전세 불안과 집값 상승 우려가 겹치면서 무주택자들이 서둘러 내 집 마련에 나선 것으로 분석된다.
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10일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난 8월 서울 지역 집합건물(아파트·연립·오피스텔 등) 가운데 생애최초 매수자의 등기 건수는 9343건으로 집계됐다.
전체 매수 등기 건수에서 차지하는 비중은 54%에 육박해 2010년 관련 통계 작성 이후 가장 높은 수준을 기록했다.
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생애최초 주택 매수자 수도 9000명을 넘어서며 6년 만에 가장 많았다. 이는 전월의 8006건보다 16.7%가량 증가한 수치다. 건수 기준 2020년 8월(1만2318건) 이후 6년 만에 가장 많은 수준이다.
생애최초 주택 매수자 비중이 높아진 배경에는 지난해 10·15 대책 이후 강화된 대출 규제가 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 서울 전역이 규제지역으로 묶이고 토지거래허가구역이 확대되면서 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’나 대출을 활용한 매수가 어려워졌다.
생애최초 주택 구입자는 정부 디딤돌 대출 등을 이용해 규제지역에서도 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지, 신혼부부나 신생아 출산 가구는 LTV 70%까지 대출이 가능하다.
시장에서는 집값 추가 상승에 대한 불안감이 커지면서 젊은층의 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 대출) 매수’ 열기가 주택 시장 과열기였던 2020년 수준을 넘어서는 것 아니냐는 우려의 목소리도 나온다.
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국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원실이 국토교통부에서 제출받은 자금조달계획서에 따르면 올해 2월 10일부터 7월 말까지 30대의 주택 매수 금액은 약 39조5984억원으로 전체 연령대 가운데 가장 많았다. 전체 주택 매수 금액(약 106조9712억원)의 37%를 기록했다.
김정우 기자 enyou@hankyung.com
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