집값 급등과 금리 인상에 위기감을 느낀 일본 20대 가구들이 월세 대신 주택 구매로 눈을 돌리고 있는 것으로 나타났다.
6일 일본 총무성 가계조사에 따르면 세대주가 20대 이하인 2인 이상 가구의 지난해 자가보유율은 40.7%로 집계됐다. 이는 관련 통계 작성이 시작된 2000년 이후 가장 높은 수치다.
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이 비율은 2000년대 초중반 20% 초반대에 머물렀고, 이후 등락을 반복하다 2015년부터 2023년까지는 30% 초반대를 유지했다. 그러나 2024년과 2025년 급등세가 나타나며 지난해 40%대에 올랐다.
일본에서는 1990년대 초 거품경제 붕괴로 '부동산 불패 신화'가 무너진 이후, 주택 구매보다 월세를 선호하는 경향이 특히 젊은 세대를 중심으로 자리 잡아 왔다.
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그러나 산케이신문은 최근 부동산 가격 급등과 함께 한때 '제로 금리'였던 기준금리가 오르기 시작하면서 서둘러 내 집 마련에 나서는 젊은 가구가 늘고 있다고 분석했다.
시간이 지날수록 주택 구입이 더 어려워질 것이라는 인식이 확산한 데다 금융권이 상환 기간 50년에 달하는 초장기 주택담보대출 상품을 잇따라 내놓은 것도 이러한 흐름을 부추긴 요인으로 꼽힌다.
리쿠르트 조사에 따르면 일본 수도권에서 연령을 막론하고 가구 연 소득의 8배가 넘는 가격으로 신축 아파트를 구입한 비율은 2009년 7.1%에서 2024년 20.4%로 크게 늘었다.
신용현 한경닷컴 기자 yonghyun@hankyung.com
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