최근 주거시장에서 단지 인근 공원 여부를 넘어, 여러 녹지 공간이 보행 동선과 수변 축으로 연결되는 ‘녹지 네트워크형 주거환경’이 새로운 기준으로 떠오르고 있다. 단순한 근접성이 아니라, 공원과 수변, 녹지가 구조적으로 연결돼 생활권을 형성하는 점이 특징이다.
인천 검단신도시에서는 중앙호수공원을 중심으로 워라밸파크, 나진포천 수변 녹지 등이 생태다리와 보행축으로 연결되는 ‘U자형 녹지축’ 구상이 추진되고 있다. 단순히 개별 공원을 이용하는 수준을 넘어, 여러 녹지 공간이 하나의 연속된 생활권으로 기능하는 구조다.
이러한 가운데 포스코이앤씨는 지난 18일 검단신도시 22·23블록에 공급하는 ‘더샵 검단레이크파크’의 견본주택을 개관했다고 19일 밝혔다.
단지는 중앙호수공원 예정지와 나진포천 수변 인근에 위치한다. 향후 생태다리와 보행 동선이 완공되면 중앙호수공원, 워라밸파크, 나진포천 수변 녹지 등이 자연스럽게 이어져 단지 주변 산책로를 통해 U자형 공원 생활권을 이용할 수 있게 될 전망이다.
분양 관계자는 “검단신도시는 공원과 수변이 하나의 네트워크로 연결되는 방향으로 개발이 추진되고 있다”며 “단지는 이러한 U자형 녹지축 중심 입지에서 일상 속 공원 생활권을 확장해 누릴 수 있을 것”이라고 말했다.
더샵 검단레이크파크는 인천 검단신도시 22·23블록에 지하 3층~지상 29층, 총 26개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 2857세대 규모로 조성된다. 검단신도시에서 처음 공급되는 ‘더샵’ 브랜드 아파트로, 공공택지에 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택이다.
단지는 검단신도시 5대 특화사업 가운데 하나인 ‘워라밸빌리지’ 생활권에 위치해 스마트워크센터, 통합보육센터, 공원, 근린생활시설, 업무시설, 생활체육·문화 SOC센터 등을 이용할 수 있는 입지에 조성된다.
교육환경으로는 단지 인근에 유치원과 초등학교, 중학교 예정 부지가 계획돼 있으며, 완정역과 마전역 일대 학원가를 비롯해 마전동, 당하동 인근에 조성된 학원시설 이용이 가능하다.
교통 여건으로는 인천2호선 완정역과 인천1호선 검단호수공원역 이용이 가능한 더블역 입지를 갖췄다. 인천국제공항고속도로와 수도권 제1·2순환고속도로 등을 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로 이동할 수 있다. 지난 4월 초 개통된 검단~드림로 간 연결도로를 통해 지역 내 이동 여건도 개선됐다고 회사 측은 설명했다.
단지 내부에는 중앙광장과 다양한 조경 공간이 조성되며, 나진포천과 연계한 산책로 및 조깅 코스가 마련된다. 일부 커뮤니티 공간에서는 수변 조망도 가능하도록 설계됐다.
커뮤니티 시설은 3000평 이상 규모로 실내 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나, 실내체육관 등 운동시설과 패밀리 라이브러리, 에듀&비즈니스 라운지, 키즈존, 게스트하우스, 다이닝 라운지 등이 마련된다.
주차공간은 총 4517대 규모로 세대당 약 1.58대 수준이다.
청약은 오는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 7월 2~3일이며, 정당계약은 7월 14일부터 18일까지 진행될 예정이다.
한편, ‘더샵 검단레이크파크’의 견본주택은 인천 서구 원당동 일원에 위치해 있다.
경규민 한경닷컴 기자 gyumin@hankyung.com