서울시가 주택 시장 안정을 위해 ‘신속통합기획’으로 추진되는 정비사업 중 8만5000가구를 3년 내 착공하겠다고 밝혔다. 정비구역 지정부터 철거까지 걸리는 시간을 1년가량 줄여 6000가구의 착공 시기를 앞당기는 등 주택 공급에 속도를 낸다.
서울시는 20일부터 주택실, 도시공간본부, 미래공간기획관, 균형발전본부 등 4개 부서를 시작으로 29개 실·국에 대한 ‘2026년 신년 업무보고’를 진행한다고 밝혔다. 오세훈 서울시장이 정책 추진 쟁점과 계획 등을 검토하고 보완책을 마련하는 자리다. 이날 보고에서는 민선 8기 핵심 정책인 ‘주택 공급’과 도시 균형발전 방안인 ‘다시, 강북 전성시대’에 대한 점검이 진행됐다.
재개발·재건축 등 정비사업에서 구역 지정 이후 단계를 지원하는 ‘신속통합기획 2.0’을 본격 가동할 것을 주문했다. 토지 면적 3만㎡ 이하 등 2029년 전까지 조기 착공할 수 있는 24곳에 대해 관리처분, 이주, 철거 등을 집중적으로 지원한다. 공정 촉진 회의와 행정 지원을 강화해 일부 구역의 사업 속도를 1년가량 단축하는 방식이다.
노원구와 도봉구에서 추진되고 있는 ‘서울 아레나’와 ‘서울 디지털 바이오시티’(S-DBC), ‘광운대 역세권 개발’을 연계한 균형 발전 모델을 구축할 계획이다. 베드타운으로 여겨지던 이들 지역을 ‘직·주·락’(직장·주거·문화) 복합도시로 재편한다는 구상이다. 중랑구 신내차량기지 등 미개발 지역을 수도권 광역 중심지로 육성하는 ‘신성장 엣지시티’ 사업과 용산전자상가 특별계획구역(11곳), 홍제역 역세권활성화사업 등 거점 개발에도 속도를 낸다.
이를 위한 재원은 민간개발 사전협상(용산서울코어, 강남 고속버스터미널 복합개발 등)으로 확보한 공공기여금을 우선 투입한다. 시민과 수익을 나누는 ‘지역상생리츠’등 새로운 개발 방식도 활용한다는 방침이다.
개발 사각지대 활성화 방안도 거론됐다. 산업 구조 변화로 공실이 증가한 대규모 업무·상업 공간을 주거 및 문화 용도로 전환하는 내용이다. 신혼부부 대상 정기전세주택인 ‘미리내집’을 대상으로 임대보증금 분할 납부제를 도입한다. 입주 때 보증금을 70%만 납부하고 나머지 30%는 이자(연 2.5%)만 부담하는 내용이다.
손주형 기자 handbro@hankyung.com
