재건축 사업 속도가 늦었던 서울 양천구 목동1·2·3단지가 최근 정비구역 지정을 마무리 지었다. 영등포구 여의도동 ‘꼬마 단지’ 화랑아파트는 조합을 설립해 재건축 대열에 합류했다.
양천구는 ‘목동1·2·3단지 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정’을 고시했다고 4일 밝혔다. 목동신시가지 14개 단지에 대한 정비구역 지정이 모두 완료됐다. 목동신시가지에서는 재건축 사업으로 총 4만7438가구의 ‘미니 신도시’급 주거단지가 조성될 예정이다.
목동1·2·3단지는 나머지 11개 단지와 달리 제2종 일반주거지역으로 분류돼 사업성을 높이는 데 한계가 있었다. 양천구는 녹지 축 조성 부지를 공공기여받는 조건으로 제3종 일반주거지역으로 종 상향했다. ‘목동 그린웨이’로 불리는 이 사업은 국회대로 상부공원(추진 중)과 안양천을 연결하는 녹지를 조성하는 프로젝트다.
목동1·2·3단지는 최고 49층, 1만206가구 규모로 탈바꿈할 전망이다. 세 단지 중 규모가 가장 큰 곳은 1단지다. 기존 15층, 1882가구가 향후 3500가구로 재건축된다. 2단지(1640가구)와 3단지(1588가구)는 각각 3389가구, 3317가구로 변신한다.
같은 날 영등포구는 화랑아파트 소규모 재건축 사업의 조합설립을 인가했다. 소규모 재건축 사업은 200가구 미만이면서 대지면적 1만㎡ 미만인 노후 공동주택을 정비하는 프로젝트다. 지어진 지 50년가량 된 이 단지는 지상 47층, 244가구의 초고층 아파트로 재탄생할 전망이다.
손주형 기자 handbro@hankyung.com
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