"PF채무 부담 여전"…롯데건설 신용등급 A+→A 하향

한국신용평가는 롯데건설의 무보증사채 신용등급을 'A+/부정적'에서 'A/안정적'으로 낮췄다고 18일 밝혔다. 기업어음 및 단기사채 신용등급도 'A2+'에서 'A2'로 하향 조정했다.

한신평은 등급 하향 사유와 관련해 "PF(프로젝트 파이낸싱) 보증 규모 감축에도 PF 우발채무 부담을 해소하지 못하고 있고 분양실적 및 이익창출력이 저하됐다"며 "계열(롯데그룹) 및 금융시장 상황에 따른 재무적 변동성이 내재하고 있다"고 분석했다.

이어 "PF 우발채무 부담이 계속되는 만큼 롯데건설이 보유한 PF 유동화증권 등의 원활한 상환·차환 여부와 PF 우발채무의 실질적 감축 규모를 중점적으로 모니터링할 것"이라고 덧붙였다.

다만 한국기업평가는 등급을 하향하면서도 "PF우발채무 관련 단기 유동성 리스크는 과거 대비 완화된 것으로 판단한다"며 "PF우발채무 규모가 감소했고 2024년 3월 시중은행 등과 2조3000억원 규모의 공동펀드를 조성해 만기를 2027년 3월로 장기화했다"고 짚었다.

또한 "둔촌주공, 청담삼익, 잠실미성크로바 등 운전자본부담의 요인이 된 프로젝트들이 2025년 준공 및 입주를 진행할 예정"이라며 "2025년 하반기에는 공사미수금이 회수되며 운전자본부담이 완화될 것"으로 전망했다.

덧붙여 "원가 상승분을 반영한 신규 프로젝트 매출 반영이 본격화되는 2026년부터 수익성 개선폭이 확대될 것"으로 예상했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com