28일 한국부동산원에 따르면 이달 넷째 주(25일 기준) 전국 아파트값은 지난주보다 0.04% 하락했다. 18주 연속 하락세다. 반면 서울은 지난주 보합을 기록한 데 이어 이번 주 0.01% 상승했다. 지난해 11월 셋째 주(0.03%) 이후 18주 만의 오름세다.지역별로 살펴보면 마포구(0.12%)의 상승세가 가장 가팔랐다. 송파구(0.05%)도 6주째 올랐다. 중구(0.05%) 동작(0.04%) 등 25개 구 중 12개 구에서 아파트값이 올랐다. ‘노·도·강’(노원·도봉·강북구), ‘금·관·구’(금천·관악·구로구) 등은 하락했다. 부동산원은 “정주 여건이 좋은 새 아파트와 랜드마크 단지를 중심으로 급매가 소진되고 매수 문의가 증가하고 있다”고 설명했다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 마포구 염리동 ‘마포프레스티지자이’(1694가구) 전용면적 84㎡는 이달 19억2500만~19억7000만원에 손바뀜했다. 지난해 12월 같은 면적 거래가(18억9000만~19억원)와 비교해 최대 8000만원 뛰었다. 송파구는 거래 증가가 매매가 상승을 뒷받침하고 있다. 지난달 4가구가 거래된 송파구 잠실엘스(5678가구) 전용 84㎡는 이달 10가구가 손바뀜했다.
전셋값 오름세가 45주째 이어지며 일부 전세 수요가 매매로 돌아섰다는 분석도 나온다. 서울 전세는 지난주(0.07%)와 동일한 0.07% 상승했다.
다만 서울 아파트값 오름세가 지속될지는 좀 더 지켜봐야 한다는 시각도 있다. 지난달 말부터 기존 총부채원리금상환비율(DSR) 규제보다 훨씬 강력한 ‘스트레스 DSR’이 시행되는 등 대출 규제가 강화됐기 때문이다. 늘어나는 서울 아파트 매물이 집값 상승에 제동을 걸 수 있다는 관측도 나온다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 27일 기준 서울 아파트 매매 물량은 8만3320건으로, 지난해 같은 시기보다 2만여 건 늘었다.
김소현/한명현 기자 alpha@hankyung.com
