중국 정부의 부동산시장 부양책에도 불구하고 신규 주택담보대출이 급감한 것으로 나타났다. 경기 침체 우려가 커지면서 빚 부담을 안고 있는 대신 조기 상환을 택하는 중국인이 늘어났다.
홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 중국 중앙은행인 인민은행이 집계한 자료를 인용해 “올 1~8월 신규 중장기 가계대출 잔액이 전년 동기 대비 54% 감소한 1조9700억위안(약 393조원)을 기록했다”고 10일 보도했다. 중국에서 중장기 가계대출의 대부분은 주택담보대출이 차지하고 있다.
중국 정부가 주택담보대출 기준인 5년 만기 대출우대금리(LPR)를 올 들어 세 차례나 인하했지만 얼어붙은 주택 구매심리를 되돌리기엔 역부족인 것으로 풀이된다. 현재 중국의 5년 만기 LPR은 연 4.3%다. 해리 후 S&P글로벌레이팅스 선임이사는 “중국 정부는 은행들에 주택담보대출 확대를 장려하고 있지만 수요는 미미하다”며 “급여 상승 기대가 희미해지면서 소비, 투자, 대출을 줄이고 있다”고 말했다.
기존 차주들의 주택담보대출 조기 상환도 늘어났다. 중국 공상은행에 따르면 올 상반기 주택담보대출 조기 상환액은 지난해 같은 기간보다 13% 증가한 2600억위안으로 집계됐다. 농업은행 등 다른 중국 은행에서도 조기 상환이 늘어나는 추세인 것으로 전해졌다.
허세민 기자 semin@hankyung.com
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