16일 부동산 정보업체 경제만랩이 한국부동산원의 월별 아파트 거래 규모 현황 통계를 분석한 지난 1월 서울 아파트 매매 1281건 가운데 전용면적 40㎡ 이하 소형 아파트의 매매 비중은 21.5%(275건)로 조사됐다. 서울 아파트 매매 5건 가운데 1건을 소형이 차지한 셈이다. 부동산원이 월간 통계를 집계하기 시작한 2006년 1월 이후 가장 높은 비중이다.서울 소형 아파트 매매 비중은 금융권에서 대출 규제를 시작한 지난해 9월(10.5%)부터 10월 12.9%, 11월 18.4%, 12월 18.3%로 높아지더니 지난 1월에는 20%를 넘어섰다.
소형 아파트 가격도 상대적으로 강세다. 노원구 월계동 ‘사슴3단지’ 전용 33㎡는 지난해 1월 3억3200만원(13층)에서 올 1월 4억7000만원(11층)으로 1년 새 1억3800만원(41.6%) 올랐다. 중랑구 신내동 ‘신내11단지 대명’ 전용 39㎡는 작년 1월 3억9200만원(14층)에 거래됐지만, 올 1월에는 1억3600만원(34.7%) 오른 5억2800만원(14층)에 손바뀜했다. 도봉구 쌍문동 ‘한양2차’ 전용 35㎡는 지난해 1월 2억9500만원(11층)에 실거래됐다가 올 1월에는 3억9700만원(9층)에 계약되면서 1억200만원(34.6%) 뛰었다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “대출을 받기 힘들어지자 가격 부담이 적은 소형으로 수요가 쏠렸다”며 “1인 가구 증가 등도 영향을 미친 것으로 분석된다”고 했다.
이혜인 기자 hey@hankyung.com
