미국에서 리츠(REITs·부동산투자회사) 상장지수펀드(ETF)가 코로나19 확산 이후 가장 가파른 상승세를 보이며 반등하고 있다. 코로나로 타격이 컸던 리츠는 경기 회복 심리가 강해지자 미국 주식, 채권, 상품 등을 주요 자산이 담긴 ETF 수익률을 앞지르고 있다.
17일 금융투자업계에 따르면 미국 최대 리츠 ETF인 뱅가드 리츠(VNQ)는 지난주(3월 8~12일) 5.5% 오르며 작년 3월 말 이후 최대 주간 상승폭을 기록했다. 16일 종가는 92.60달러로 코로나19 직전인 지난해 2월 고점(99.57달러)까지 7%를 남겨두고 있다.
VNQ 뿐 아니라 찰스슈왑 리츠(SCHH), 아이셰어 리츠(IYR), SPDR 리츠(XLRE) 등 미국 시가총액 상위 리츠 ETF들이 모두 지난주 가파른 상승폭을 보이며 급등했다.
주요 자산군별 ETF와 비교해도 미국 리츠가 주간 수익률 '톱'을 차지했다. 뱅가드의 미국 주식 ETF(VTI)가 3%대 수익을 내 2위에 올랐고, 뱅가드 신흥국 주식 ETF(VEA)가 2%대 수익률로 뒤를 이었다. 미국 제외 글로벌 리츠 ETF(VNQI)는 1%대 성과를 내 14개 자산군 중 5위를 차지했다.
주간 수익률이 가장 저조한 상품은 뱅가드 미국 투자등급 채권 ETF(BND)였다. 지난주 0.5% 떨어지며 6주 연속 하락세를 이어갔다. 최근 시장금리 상승세로 채권 가격이 하락했기 때문이다.
리츠의 회복세는 한국 시장에서도 나타나고 있다. 국내 상장 리츠 7개의 올 들어 평균 수익률은 7.6%로 코스피 상승률(6.7%)을 웃돌고 있다. 국내외 리츠는 코로나19로 인한 봉쇄령, 재택근무 확대, 내수 소비 주춤 등으로 부동산 시장이 위축돼 고전했다. 그러나 올 상반기 경제 활동 정상화 기대감이 커지면서 상승세가 두드러지고 있다는 분석이다.
설지연 기자 sjy@hankyung.com
