HDC현대산업개발과 롯데건설이 경기도 화성시 반정동 일대에 공급한 ‘반정 아이파크 캐슬’이 1순위 청약에서 모든 주택형이 마감됐다. 18일 한국감정원 청약홈에 따르면 1243가구를 모집했던 반정 아이파크 캐슬은 1순위에 1만6592개의 통장이 몰려 평균 13.35대 1의 경쟁률을 나타냈다. 최고 경쟁률은 전용면적 5단지의 전용 112㎡에서 나왔다. 2가구를 뽑는데 201건이 접수되며 100.5대 1의 경쟁률을 기록했다.
앞서 특별공급에서도 높은 경쟁률을 보인바 있다. 특별공급 1121가구 모집에 5261명이 접수했다. 신혼부부 특별공급에서 408가구 모집에 2920명이 몰리면서 최고 접수건수를 기록한 바 있다.
분양 관계자는 “인접한 수원보다 규제가 덜한데다 대단지 새 아파트다보니 실수요자들의 관심이 높았다"고 말했다. 수원시는 전역이 투기과열지구로 지정된 반면, 화성시는 조정대상지역이다보니 청약이나 대출에서 비교적 문턱이 낮다. 전용 84㎡ 이하에서도 추첨분이 25% 배정된다. 1순위 우선공급 기준에서 거주의무기간도 없다. 재당첨 제한기간도 7년으로 투기과열지구(10년) 보다 짧다. 중도금 주택담보대출비율(LTV)도 50%까지 가능하다.
반정 아이파크 캐슬(2364가구)이 들어서는 곳은 지난해 초 입주를 마친 영통 아이파크 캐슬 1·2단지(2945가구)와 지난 7월에 분양을 시작했던 영통 아이파크 캐슬 3단지(664가구) 등돠 함께 5973가구 규모의 아이파크 캐슬 브랜드타운을 형성하게 된다.
수원시 영통구 생활권 내 위치하고 있어 잘 조성된 인프라도 누릴 수 있다. 차량으로 약 3분 거리의 이마트트레이더스(수원신동점)와 반경 2.5㎞ 내 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), NC백화점(수원점), 메가박스(수원점) 등 쇼핑·문화시설이 있다. 도보권 내 글빛누리공원, 지성공원이 인접해 있다. 단지에서 2㎞ 내 수인분당선 망포역, 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승없이 이동 가능하다. KTX경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역까지 10분대면 이동할 수 있다. 망포역과 1정거장 거리의 영통역을 통해서는 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정) 이용이 가능할 전망이다. 덕영대로, 1번 국도, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 영동고속도로 등 진입도 용이하다.
단지는 남향 위주의 단지 배치로 채광을 극대화하고 지상에 차 없는 설계로 주거안전성을 확보했다. 전용 59~156㎡ 총 15개 주택형에 달한다. 중소형부터 대형까지 수요자 취향에 맞는 주거공간 선택이 가능하며 주방 이외에 조리공간이 별도로 마련된 테라스 세대와 탁 트인 조망이 확보되는 펜트하우스 등 특화 세대도 나왔다. 당첨자는 5단지가 오는 25일, 4단지가 26일 각각 발표될 예정이다. 주예정일은 2022년 12월이다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
