서울 남태령 군관사와 동작구 수도방위사령부, 경기 성남 위례 군부지(조감도) 등 군(軍)이 갖고 있는 수도권 일부 부지에 청년·신혼부부가 입주할 수 있는 1300가구 안팎의 공공주택이 들어선다.기획재정부는 지난달 30일 국유재산 정책심의위원회 부동산 분과위원회를 열고 이 같은 내용의 국유재산 위탁개발 사업계획안 세 건을 심의·의결했다고 1일 발표했다.
활용도가 낮은 △위례 군부지(성남시 창곡동) △남태령 군 관사(서울 관악구 남현동) △동작구 수방사(본동) 등 군 시설에 총 6622억원을 투자해 군 관사 1187가구와 신혼희망타운(분양형)·행복주택(임대형) 1314가구를 건설하는 것이 핵심이다.
신혼희망타운(총 1129가구)은 전용면적 55㎡ 규모로, 혼인 7년 이내 소득·자산 요건을 충족하는 무주택가구가 청약할 수 있다. 분양가는 2022년 이후 분양 시점에 시세보다 낮은 수준에서 결정된다. 청년·신혼부부 등을 위한 임대주택인 행복주택(총 185가구)은 전용 44~55㎡ 규모다. 시세 대비 70% 안팎의 임차료를 내고 최장 6~20년 거주할 수 있다.
위례 군 부지에는 2024년 3월까지 군 관사 630가구와 신혼희망타운 659가구가 건설된다. 남태령 군 관사에는 2025년 6월 군 관사 370가구, 신혼희망타운 300가구, 행복주택 100가구가 들어선다. 동작구 본동 수방사 부지에서는 2024년 2월 군 관사 187가구, 신혼희망타운 170가구, 행복주택 85가구를 짓는다.
기재부는 2018년부터 정부나 공공기관 등이 갖고 있는 부지를 공공주택 등으로 복합 개발하는 사업을 추진 중이다. 그간 계획했던 16곳 중 13곳에 대해 사업계획 승인을 마쳤다.
성수영 기자 syoung@hankyung.com