서울·경기·인천 등 수도권 아파트의 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 6년여 만에 최저 수준을 기록했다.
4일 KB국민은행 리브온 월간주택가격 동향에 따르면 지난달 수도권의 아파트 전세가율은 65.1%로 집계됐다. 2014년 3월(64.6%) 이래 6년1개월 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.
수도권 아파트 전세가율은 2018년 10월 70%선이 무너졌다. 지난해 1월부터 1년 4개월 동안 꾸준히 하락하는 흐름을 보였다.
해당 기간 서울·경기·인천의 전셋값 오름폭보다 매매가격 상승 폭이 컸기 때문이다.
KB국민은행 집계 시세로 지난달 수도권 지역별 아파트 전세가율은 서울 54.7%, 인천 73.1%, 경기 65.1%를 기록했다.
서울의 경우 전세가율은 2018년 11월 60%를 하회한 후 지난해 1월부터 1년 4개월째 내려갔다.
인천의 전세가율은 지난해 75%대를 유지하다가 올 들어 4개월 연속 하락해 4월 73.1%로 내려앉았다.
비규제 지역으로 투자 수요가 몰린 인천 연수구·남동구·부평구의 지난달 전세가율은 전월 대비 낙폭이 1.9∼2.7%포인트로 컸다.
경기의 전세가율은 지난해 11월 72.0%에서 5개월 연속으로 내림세를 보였다. 특히 지난 3월 전세가율이 69.8%를 기록하면서 5년 1개월 만에 70% 아래로 떨어졌다.
규제 풍선 효과로 아파트 매매가격 상승폭이 두드러진 수원, 성남 수정구, 안양 만안구, 부천, 용인 기흥·수지구, 의왕, 화성의 전세가율도 올 들어 70% 밑으로 떨어졌다.
한국감정원 통계 기준 수도권 아파트의 전세가율은 지난달 65.9%를 기록했다. 2014년 2월(65.8%) 이래 6년 2개월 만에 가장 낮았다.
감정원 통계로 경기의 전세가율은 지난 3월 69.8%로 5년여 만에 70%선이 무너졌다. 4월에도 69.3%로 하락세를 나타냈다.
다만 감정원 통계 기준 서울의 전세가율은 지난 1월(57.2%)까지 하락세를 지속하다가 3개월 연속 상승해 지난달 57.4%로 집계됐다.
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 서울을 중심으로 아파트 매매가격이 하락, 전세가율이 선회하는 흐름이 보인 것으로 풀이된다.
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