주택산업연구원(주산연)은 25일 내년 서울 아파트값이 1.2% 상승한다고 전망했다.
내년 서울 아파트값 상승 요인은 서울 진입을 희망하는 대기 수요, 공급 부족 심리, 학군 수요 집중 등이다. 주산연은 아파트를 포함해 서울의 내년 주택 매매 상승률을 1.0%로 전망했다.
주택시장의 변곡점은 2분기가 될 것이라는 게 주산연의 관측이다. 분양가상한제 유예, 다주택자 한시적 양도세 중과 배제가 2분기 종료돼서다.
주택 거래는 올해 74만8000건보다 8% 증가한 81만건 수준이 될 것으로 봤다. 올해 거래가 급감한데 따른 기저효과다.
전세값은 하락기조를 유지, 0.6% 떨어질 것으로 봤다.
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