<<전문가들을 상대로 한 부동산 시장 설문조사 결과를 추가합니다.>>전문가 34.9% "1년 후 부동산 매매 가격 하락할 것"
건설투자 중심으로 내수가 완만하게 개선되고있지만 수출 부진이 경기 회복을 여전히 제약하고 있다는 진단이 나왔다.
국책연구기관인 한국개발연구원(KDI)은 9일 발표한 '경제동향 10월호'에서 "최근 내수의 완만한 증가세가 유지되고 있으나, 수출과 제조업의 부진으로 경기 회복세는 여전히 미약한 것으로 판단된다"고 밝혔다.
KDI의 진단은 건설투자를 빼고 경기 전반의 개선세가 나타나지 못하고 있다는지난달 인식에서 크게 달라지지 않은 것으로 해석된다.
건설기성(23.6%)과 건설수주(54.6%) 호황이 경제를 지탱하고 추석 효과로 8월소매판매도 1년 전보다 6.0% 증가하며 지원사격했지만 경기 회복세를 대폭 확대할만큼은 아니었다.
특히 수출 부진과 맞물려 제조업의 생산과 고용이 감소하는 점이 뼈아프다.
9월 수출은 5.9% 감소해 8월(2.6%) 증가가 '반짝' 반등임을 확인시켰다.
일평균 수출액 감소 폭도 8월(-5.3%)보다 더 커진 -5.9%였다.
주력 제조업의 수출 의존도가 높은 상황에서 수출 부진 여파는 제조업으로도 번졌다.
조선업 구조조정, 현대자동차[005380] 등 업계 파업도 제조업엔 악재로 작용했다.
8월 광공업생산은 2.3% 늘어 전월(1.6%)보다 큰 증가 폭을 보였다.
그러나 조업일수가 이틀 늘었다는 점과 지난해 8월이 부진한 데 따른 기저효과가 깔렸다는 점을 고려하면 여전히 부진하다는 게 KDI의 판단이다.
제조업 평균 가동률은 70.4%로, 2009년 3월(69.9%) 이후 7년 5개월 만에 최저수준으로 떨어졌다. 제조업 취업자는 1년 전보다 7만4천명이나 줄었다.
저물가 우려도 가시지 않았다.
소비자물가 상승률은 9월 1.2%로, 5개월 만에 0%대에서 벗어났다.
그러나 폭염으로 출하량이 줄어든 농·축·수산물 가격이 10.2% 급등한 영향이컸다.
KDI는 "공급 측 요인을 제외할 경우 물가 상승세는 여전히 낮은 수준을 지속하고 있다"고 설명했다.
한편 KDI가 전문가 100여명을 대상으로 조사한 결과 부동산시장이 앞으로 둔화할 것이라는 전망이 확대되는 것으로 파악됐다. 3분기 부동산시장이 전 분기보다 좋아질 것이라는 응답은 36.0%로, 나빠질 것이라는 답변(24.3%)보다 우세했다.
그러나 긍정적일 것이라는 답변의 비중은 직전 분기 37.5%에서 낮아졌지만 부정적 답변의 비중은 17.5%에서 확대된 것으로 나타났다.
현재 부동산 매매 가격이 높은 편이라고 보는 전문가는 59.2%로 전 분기 조사때(45.0%)보다 늘었다. 매우 높다는 응답도 6.3%에서 7.8%로 확대됐다.
1년 후 부동산 매매 가격이 하락할 것이라고 보는 응답자 비중은 34.9%로 나타났다. 이 비율은 2분기 조사 때(20.0%)보다 14.9%포인트나 늘었다.
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