8일 집코노미는 아파트 분양정보 애플리케이션(앱) ‘리얼하우스’와 손잡고 이번주 청약하는 단지의 평점을 매겼다. 점수(10점 만점)는 교통, 편의시설, 가격, 학군 등 6개 지표를 기반으로 산출했다. 실수요자들의 관심도를 반영하기 위해 평판, 검색량 등에도 점수를 부여해 점수 산출의 근거로 활용했다.
SK하이닉스 ‘효과’…이천 롯데캐슬 페라즈 스카이
롯데건설이 경기도 이천시 안흥동 266의 2에 짓는 이천 롯데캐슬 페라즈 스카이 아파트는 5.8점을 받았다. 최근 SK하이닉스가 대규모 투자를 결정하면서 고용이 활발해질 것으로 보여서다. 인구 유입에 따른 주택 수요가 늘 것으로 부동산 업계는 보고 있다.
이천 롯데캐슬 페라즈 스카이 오는 11일 분양한다. 아파트 299가구, 오피스텔 180실로 구성한다. 단지 바로 옆에 중리천이 흐르고 있고, 이천의 대표 관광명소인 안흥 유원지가 가깝다. 가벼운 산책을 즐기기 좋다. 안흥초와 이천중, 이천제일고교 등을 걸어서 통학할 수 있다. 롯데마트, 하나로마트, 이천종합터미널 등도 생활편의시설도 가깝다. 지역 중심상권인 이천중앙로 문화의 거리도 멀지 않다.
SK하이닉스의 본사까지 차로 14분 정도 걸린다. 신세계 물류센터와 OB맥주 이천공장, 롯데칠성음료 이천지점 등이 주변에 있다. SK하이닉스는 특히 2020년 완공을 목표로 M16공장을 짓고 있다. 이 공장이 가동되면 35만명의 고용창출효과가 기대된다는 게 업계의 전망이다.
☞분양가 체크
이천 롯데캐슬 페라즈스카이의 3.3㎡당 평균 분양가는 1194만원이다. 전용 84㎡ 분양가(10층 이상)가 4억2300만~4억3700만원 선에 책정됐다.
이 단지의 분양가는 인근 단지의 시세와 비교하면 비싼 편은 아니다. 단지 바로 옆에 위치한 ‘이천롯데캐슬 골드스카이’는 최근 4억원 안팎에 거래되고 있다. 올 초 이천롯데캐슬 골드스카이 전용 84㎡ 분양권은 4억2300만원(40층)과 4억원(37층)에 팔린 바 있다. 지난달에는 3억9500만원(12층)에 거래됐다.
김병기 리얼하우스 분양평가팀장은 “이천시는 수도권 부동산시장에서 오랜 기간 저평가 받아온 지역이지만 최근 SK하이닉스의 대규모 투자 소식이 들리면서 관심을 보이는 수요자들이 늘고 있다”고 전했다.
이천은 수도권에서 보기 드문 비규제 지역이라 당첨자 발표일로부터 6개월만 지나면 전매가 가능하다.
소양강 조망할 수 있는 ‘춘천 우두지구 이지더원’
라인건설이 우두지구 B3·4블록에 짓는 ‘춘천 우두지구 이지더원’은 16개 동, 총 1310가구 규모로 조성된다. 11일에는 1차 공급분인 전용면적 67~84㎡의 916가구가 먼저 분양된다. 이 단지가 위치한 B4블록 바로 옆은 상업지역으로 개발될 예정이다. 향후 입주민들이 편의시설을 이용하기 쉬울 것으로 예상된다. 단지 바로 옆에 중앙공원이 있으며 일부 가구에서는 소양강 조망이 가능하다. 가까운 거리에 초등학교가 신설될 예정이다. 소양중과 소양고교도 멀지않은 거리에 있다. 다만 단지 주변이 소양강으로 막혀있어 춘천 도심 접근성이 떨어진다는 점이 단점이다.☞분양가 체크
이 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 797만원이다. 전용 84㎡ 분양가(11층 이상)는 2억6800만원이다. 공공택지에 지어지는 단지라 분양가상한제를 적용 받는다.
분양가는 이 지역에서 주거선호도가 높은 춘천 도심에 위치한 아파트 시세와 비슷하거나 약간 싼 편이다. 경춘선 춘천역 주변에 위치한 ‘e편한세상 춘천’ 전용 84㎡는 지난달 2억6500만원(10층)에 팔렸다. 강원대 근처에 있는 ‘현진에버빌3차’는 비슷한 시기에 2억8000만원(13층)에 새 주인을 맞이했다.
우두동 A공인 관계자는 “이지더원이 들어서는 우두지구 일대엔 서울~속초 동서고속화철도를 비롯해 춘천 레고랜드 등 개발 사업이 예정돼 있다”며 “이 때문에 춘천 시내 아파트 단지의 몸값이 계속 오르고 있다”고 말했다.
이밖에 파주운정, 화성동탄2 등에선 행복주택이 입주자를 모집한다. 판교제2테크노밸리 A1블록, 안성아양 A2-1블록, 파주운정 A39블록, 화성동탄2 A77-1블록, 인천영종 A49블록 등이다.
모델하우스는 광주, 세종 등 아홉 곳에서 개관이 예정돼 있다. 삼호는 오는 12일 서울 응암4구역을 재건축하는 ‘e편한세상 백련산’ 모델하우스를 열 계획이다. 358가구 중 120가구를 일반에 분양한다. 코오롱글로벌 컨소시엄은 같은날 세종 행정중심복합도시 4-2생활권 L3, M5블록에 공급하는 ‘세종 하늘채 센트레빌’ 모델하우스를 연다. 전용면적 59~99㎡, 817가구를 분양한다.
안혜원 기자 anhw@hankyung.com
