저층중심, 4개동 214개 점포 계획
동문건설이 경기도 평택 신촌지구 '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티'의 중심상업시설인 ‘맘스’ 스퀘어’를 이달 분양한다. 4500여 가구 매머드 급 아파트 수요를 독점할 수 있는 상가시설이다.
평택 맘스’ 스퀘어는 연면적 2만942㎡ 규모로, 지하 1층 ~ 지상 5층 4개 동 총 214개 점포로 구성된다. 평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티 5개 블록 4567가구(1만3000여 명) 아파트 단지로 둘러 쌓인 중심상업시설이다. 3개 블록 2803가구는 2016년에 분양이 완료됐고 2019년 8월에 입주 예정이다.
상업시설은 스트리트 형으로 조성돼 접근성과 가시성이 뛰어나다. 상가들이 저층 중심의 나열식으로 배열된 것도 특징이다. 동삭교차로와 인접해 자연스러운 인구 유입이 가능하도록 설계됐다. 4개 동으로 나눠져 상업시설 내 고객들이 머무는 시간도 길게 짜여졌다. 1층과 2층에는 생활 밀착형 및 트렌드에 맞는 업종이, 3층은 병원과 헬스&뷰티 시설 중심, 4~5층은 초중고교 전문 학원 중심으로 구성했다.
분양 관계자는 “각 층 마다 특색있고, 적확한 MD구성과 대치동 명문 학원타운을 유치해 아이부터 어른까지 다양한 연령층의 집객 효과가 기대된다” 며 “풍부한 배후수요와 합리적인 분양가가 더해져 평택 일대 ‘랜드마크’ 상업시설로 상당한 가치 상승이 기대된다”고 말했다.
배후수요가 풍부할 전망이다. 주변 동삭지구(1095가구) 동삭2지구(5632가구), 모산지구(5798가구) 등 대규모 주거단지가 조성 중이다. 4900여 명의 근로자가 근무하는 쌍용자동차 평택공장이 동삭로 건너편에 있다. 차량으로 2~3분 거리에는 단일 공정라인으로 세계 최대 규모인 삼성전자 평택 고덕산업단지 반도체 공장이 작년부터 가동중이다.
지하철 1호선과 SRT가 정차하는 지제역이 가깝다. SRT를 타면 강남까지는 20분 정도 거리다. 경부고속도로, 평택제천고속도, 1번국도, 45번국도 등 주변 도로도 잘 발달돼 있고, 지난해부터는 간선급행버스가 개통 운행 중이다. 평택 맘스’ 스퀘어 분양사무소는 경기도 안성시 공도읍 진사리 10-2일대에 있다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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