금강주택이 이달 11일 경기 동탄2신도시 동탄테크노밸리 도시지원시설 14블록에 지식산업센터인 ‘금강펜테리움 IX타워’ 홍보관을 열고 분양에 나선다. 지하 2층~지상 38층, 지식산업센터 2개 동과 기숙사 1개로 구성되며 대지면적 5만1801㎡, 연면적 28만7343㎡ 규모다. 금강펜테리움 IX타’는 풍부한 기업 배후수요와 편리한 교통여건을 두루 갖춘 동탄2신도시 내에 들어서는 데다 지식산업센터 중에는 국내 최대 규모 급으로 지어져 기업들의 관심이 집중될 것으로 예상된다.
금강펜테리움 IX타워가 들어서는 동탄테크노밸리는 총 면적 155만6000㎡에 첨단산업, 연구, 벤처시설이 복합된 수도권 최대 규모 산업클러스터로 구축된다. 광교테크노밸리(26만9000㎡)의 5.7배, 판교테크노밸리(66만1000㎡)의 2.3배 이상의 규모다. 그 밖에도 삼성전자 화성·기흥·수원 사업장, LG전자 평택디지털파크, 두산중공업, 삼성엔지니어링, 화성동탄일반산업단지, 평택진위일반산업단지와도 가까워 기업 활동이 편리하다. 앞으로 이 일대는 수도권 남부 산업고도화 촉진을 위한 주거와 생산, 지식산업이 어우러진 자족적인 기능을 수행하게 될 전망이다.
우수한 교통여건 역시 눈에 띈다. 동탄테크노밸리는 2016년12월 개통한 수서고속철도(SRT)와 2021년 개통 예정인 광역급행철도(GTX)를 이용해 서울까지 약 18분대로 도달할 수 있고 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로 등을 통해 전국 각지로의 이동이 편리해 국내 기업들의 관심이 높은 지역이다. 지난달 일반도로에 트램(노면전차) 건설 운행할 수 있는 근거가 되는 도로교통법 개정안이 국회 본회의를 통과함에 따라 동탄2신도시 내 트램 사업도 탄력을 받을 전망이다.
국내 최고 수준의 지식산업센터답게 차별화된 설계 부분도 눈여겨볼 만하다. 금강펜테리움 IX타워의 외관설계는 세계적인 건축 디자인그룹인 Perkins Eastman의 창립자인 Bradford Perkins 회장이 맡았다. 기존에 공급된 안양 금강펜테리움IT타워와 동탄 금강펜테리움IT타워의 설계를 맡아 호평을 받은 바 있는 Bradford Perkins 회장은 세계 유명 프로젝트에 참여해 각종 상을 받았고 현재 수백 건의 프로젝트에 책임 건축가로 참여 중이다.
금강펜테리움 IX타워는 층별 휴게실 및 미팅룸, 샤워실을 계획해 입주기업 임직원들의 업무효율을 극대화하고 쾌적한 근무환경을 제공할 예정이다. 옥상에도 별도의 휴식공간이 마련되고 약 5000㎡ 규모의 중앙광장 등을 통해 여유로운 휴식이 가능하도록 했다. 또 지하 1층에는 입주기업 임직원들의 건강 관리를 위한 휘트니스센터가 들어설 예정이다.
지식산업센터 내에는 5톤 차량까지 진입이 가능한 드라이브인 시스템이 적용(지하 2층~지상 7층)되며 층고는 5.8~6m(지하 2층~지상 10층)에 달한다. 또 약 12ｍ 길이의 트레일러 진입이 가능한 하역시스템까지 갖췄다. 아울러 약 220m 원스톱 동선의 복합스트리트몰은 비즈니스 뿐만 아니라 문화, 여가생활을 모두 누릴 수 있도록 도와줄 전망이다.
입주기업들을 위한 혜택도 눈여겨볼 만하다. 총분양가의 80% 이상까지 장기저리로 융자해주고 재산세 37.5% 감면, 취득세 50% 감면이 이뤄지며, 법인세는 4년간 100% 면제된다.
지식산업센터에 대한 금강주택의 기술력은 이미 시장에서 검증을 마쳤다. 지난 2008년 성남 금강펜테리움IT타워를 시작으로 당산동 펜테리움IT타워(2009년), 안양 금강펜테리움IT타워(2011년), 동탄 금강펜테리움IT타워(2017년) 등 굵직한 사업을 성공리에 진행한 바 있기 때문이다.
금강주택 관계자는 “기업 배후수요가 풍부한 동탄테크노밸리에 국내 최대 규모 급으로 지어지는데다 비즈니스, 문화, 생활을 한 번에 누릴 수 있다는 측면에서 기업들의 관심이 높다”면서 “세금 감면과 장기저리융자 혜택까지 주어져 대기업뿐만 아니라 중소기업에서도 문의가 이어지고 있다”고 말했다. 금강펜테리움 IX타워의 홍보관은 경기 화성시 영천동 99의 4에 있다.
민경진 기자 min@hankyung.com
기업의 환율관리 필수 아이템! 실시간 환율/금융서비스 한경Money
[ 무료 주식 카톡방 ] 국내 최초, 카톡방 신청자수 38만명 돌파 < 업계 최대 카톡방 > --> 카톡방 입장하기!!
