참고> 지역별 권역구분
1. 강남권역-테헤란로(강남,역삼.선릉,삼성,서초,교대)의 오피스
2.강남7호선(논현,학동,강남구청,청담),도산대로(신사,압구정,압구정로데오)의 오피스
3.서초+송파+,강동주요대로변(역세권),동작대로(사당~이수),남부순환로(내방,방배),송파대로,올림픽대로(종합운동장~몽촌토성)의 오피스
4.도심권(시청,광화문,종각)+여의도,마포권+기타오피스주요권역(가산디지털단지,구로디지털단지
<권역 시세변동>
2018년 1분기 서초, 송파, 강동 지역의 오피스는 작년에 이어 여전히 공실율 하락을 끌어내리지 못하는 모양새다.
프라임 오피스 빌딩의 공급이 증가한 것이 주요 원인으로 꼽히지만 이에 못지 않게 문정동 지식산업센터 등의 대형 오피스단지의 공급 증가가 공실률 상승세를 추동질하고 임대료 역시 소폭 하락하는 모습을 보였다.
임차인 우위시장이 형성되고 있어 임대인은 임차인에게 각종 프로모션 혜택을 제공하고 있다. 따라서, 송파~강동지역 임차인들은 추가적인 임대료 부담 없이 오피스 환경을 한 단계 업그레이드 하는 것도 고려해 볼만한 시점이다.
한경부동산 hkland@hankyung.com
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