복합개발단지로 탈바꿈
[ 이해성 기자 ]
서울 중랑구 구민회관(조감도) 등 전국 노후 공공청사 및 주차장 23곳이 임대주택 복합개발단지로 바뀐다.국토교통부는 전국 지방자치단체를 대상으로 ‘노후 공공청사 복합개발’ 사업 대상지를 공모해 77곳 후보지를 평가한 뒤 23곳을 최종 선정했다고 29일 발표했다. 지난 7월 경제정책 방향에서 밝힌 도시재생 사업 중 하나다.
이번에 선정된 곳은 서울 중랑구 구민회관, 경기 수원 매산동주민센터 및 공영주차장, 부산 서구청, 충남 천안 두정문화회관, 전남 여수 옛 중부보건지소 등 23곳이다. 새 청사를 지어 저층부에는 공공청사 및 근린생활시설 등을 넣고 상층부엔 청년 등을 위한 임대주택 3500여 가구를 공급한다. 예를 들면 서울 중랑구 구민회관과 면목4동 주민센터 부지엔 새 구민회관·주민센터와 함께 상가, 청년임대주택 300가구, 공영주차장 등을 짓는다.
LH(한국토지주택공사) SH(서울주택도시공사) 등 지방공사가 해당 지자체와 함께 사업을 추진한다. 임대주택 건설비는 국토부 주택도시기금과 재정에서 지원한다. 건폐율 용적률도 용도지역별 법정 상한까지 확대한다. 새 청사 건설비는 1차적으로 상가 등 수익시설 임대료로 충당하고 부족분은 지자체가 부담하는 구조다.
이로써 정부가 노후 공공청사를 헐고 새로 지어 공급할 임대주택 물량은 6300여 가구로 늘었다. 지난 9월 선도사업지로 선정한 서울 구로 오류1주민센터 등 전국 19곳에 공급할 임대주택 2770가구를 포함해서다.
정부는 내년에도 지자체 대상으로 노후 공공청사 복합개발 공모를 시행해 임대주택 5000여 가구를 추가로 공급할 계획이다.
이해성 기자 ihs@hankyung.com
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