주변 경관 고려한 테라스형… 임대수익 가능한 복합세대형도
단지 인근 송정해변 일대 평창올림픽특구로 지정
6일(수) 특별공급, 7일(목) 1순위 청약접수 진행
“대형 건설사가 짓는 아파트는 뭐가 달라도 다르긴 하네요. 평면도 잘 나오고, 수납공간이나 시스템도 주변에서 보지 못한 것이 많아 마음이 혹 했습니다”“송정동 주변은 개발호재도 많아서 앞으로가 더 기대되는 곳인 데다 브랜드 아파트까지 들어오면 앞으로 이 지역 주거선호도는 더 높아질 것 같아요”
현대산업개발이 지난 1일(금) 강원도 강릉시에서 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 나선 ‘강릉 아이파크’가 수요자들에게 호평을 받고 있다.
대형 건설사인 현대산업개발이 강릉시에서 처음으로 내놓은 아이파크 브랜드 아파트라는 점에서 수요자들의 기대감이 컸던 가운데, 뛰어난 평면구성에 주변 환경을 고려한 다양한 특화설계까지 적용함에 따라 ‘기대 이상’이라는 반응이 많았던 것.
게다가 단지가 들어서는 송정동 일원은 각종 호재를 바탕으로 미래가치까지 높다고 평가받는 만큼 브랜드와 신평면, 미래가치라는 삼박자가 잘 맞아떨어진 단지라는 평가를 받으며 오는 7일 진행될 1순위 청약결과에 대한 기대감도 높였다.
‘강릉 아이파크’는 강원 강릉시 송정동 산103번지 일원에 위치하며, 지하 1층, 지상 11~20층, 7개 동, 전용 75~117㎡, 총 492가구로 구성된다. 면적별로는 △전용 75㎡ 100가구 △전용 81㎡ 19가구 △전용 84㎡ 330가구 △전용 101㎡ 3가구 △전용 105㎡ 32가구 △전용 117㎡ 8가구 규모다.
◆4~7베이 광폭설계, 테라스형복합세대형 등 ‘신평면’ 적극 도입‘강릉 아이파크’의 최대 장점은 뛰어난 내부설계다. 대형 건설사 브랜드 아파트답게 신평면을 적극도입했다. 일단 단지 전체가 남향 위주로 배치되고, 4베이판상형 위주로 설계하되 면적과 타입에 따른 특장점을 적용했다.
주요타입의 특화설계를 살펴보면, 우선 전용 75㎡형의 경우 채광과 통풍이 우수한 4베이 판상형으로 구성되며, 라이프스타일에 따라 다양한 연출이 가능한 다목적공간도 제공된다. 드레스룸 및 팬트리로 수납공간도 강화했다.
전용 84㎡A형 역시 4베이 판상형 구조로 구성되며 다목적공간이 제공되는 것은 물론 넓은 드레스룸으로 마스터존 수납공간을 강화했다.
전용 101㎡형과 전용 117㎡형은 1가구 2세대 거주가 가능한 복합세대형 특화설계까지 적용되어 눈길을 끈다. 개별 현관까지 갖춰 완벽하게 분리된 생활이 가능해 두 세대 이상 함께 거주하는 대가족이 사생활 침해 없이 생활이 가능한 것은 물론 분리된 공간을 임대상품으로 활용, 수익창출도 가능하다.
최상층인 전용 101㎡(총 3가구)는 5베이 광폭설계가 적용되며, 이 중 2가구에는 최상층의 조망권을 누릴 수 있는 테라스공간도 제공된다. 또 전용 117㎡형은 7베이 광폭설계까지 적용해 개방감을 극대화했다.
여기에 브랜드 가치까지 더해져 일대 랜드마크 단지로 발전도 기대할 만하다. 최근 강릉시에서 신규 분양이 이어지긴 했지만, 지역을 대표할 만한 뚜렷한 강점을 가진 브랜드 아파트의 공급은 부족하다는 평가가 많았던 만큼 ‘강릉 아이파크’가 그 갈증을 해소해줄 것이란 기대감이 크다.
◆송정해변 해안선 경계 철책 제거평창올림픽특구 효과 송정동 미래가치 높아
살기 좋은 입지에 뛰어난 미래가치 역시 강점이다. 우선 단지는 도보권 내에 동명초등학교가 위치해 어린 자녀들의 등하교가 쉽고, 동명중학교, 경포고등학교도 인접하다. 주변으로 이마트 등 대형유통매장과 생활편의시설도 가깝다. 안목해변, 안목항 커피거리, 경포호, 경포해수욕장 등 강릉시 주요 관광지 접근성도 뛰어나다.
단지 동측으로 송정해변이 위치하고, 남측으로는 체육공원이 조성된 남대천이 자리잡아 주거쾌적성도 뛰어나다. 특히, 송정해변은 지난 9월 말 그동안 해안가를 따라 자리 잡던 ‘군부대 해안 경계철책’을 제거하며 가치가 더욱 높아졌다.
송정해변은 소나무 숲이 잘 조성돼 있어 피서객은 물론 관광객, 시민의 인기가 매우 높은 곳임에도 불구하고 해안가 철책으로 인해 개발에 한계가 있었던 만큼 철책 제거를 통해 해안 관광지 연계발전 및 일대 개발의 기폭제가 될 것이란 전망이다.
게다가 송정해변을 중심으로 한 송정동 일원은 평창올림픽특구로 지정돼 ‘녹색비즈니스해양휴양지구’로 거듭날 전망이다.
특구 조성에 따라 배후수요가 확대되면 주변 주거시설 및 생활편의시설이 확충돼 향후 강릉 동부권을 대표하는 대규모 주거타운으로의 발전도 기대할 수 있다. 교통여건도 좋다. 경강로를 통하면 7번 국도 진입이 편리해 강릉시는 물론 속초, 동해 등 인접지역으로의 이동도 상당히 편리하다.
연말 개통을 앞둔 KTX 강릉역도 가까워 개통에 따른 수혜도 기대된다. 강릉역 개통 시 서울역에서 강릉역까지 이제 90분이면 도달이 가능하다.
수도권 접근성이 대폭 개선됨에 따라 관광도시로의 발전가능성이 높아진 것은 물론 세컨하우스 수요도 늘 것으로 전망된다.
한편, ‘강릉 아이파크’는 오는 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 청약접수를 진행하며, 14일 당첨자발표 후 26일~28일 3일간 계약을 실시한다.
견본주택은 강원도 강릉시 송정동 159-2번지 일원에 위치하며, 입주는 2019년 10월 예정이다.
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