용인 명문학군 인접… 생활인프라 잘 갖춰져
강남권 지하철로 20분대 이동 가능
경부·용인서울간 고속도로 이용 편리
도심 속 숲은 가치가 매우 높다. 최근 미세먼지, 황사 등으로 인해 도심 공기오염도가 높아진 가운데, 도심숲은 주변 환경을 쾌적하게 해주는 청정기능을 갖추고 있기 때문이다.서울을 비롯한 광역시의 경우 1인당 생활권 도시숲 면적이 평균 7.1㎡로 런던(27㎡), 뉴욕(23㎡), 파리(13㎡)등 선진도시와 많은 차이를 보인다. 특히 수도권의 경우 1인당 생활권 도시숲 면적이 낮다. 2015년 기준 전국 기준은 9.91㎡인데 반해, 서울은 5.35㎡, 인천 7.56㎡, 경기 6.62㎡에 불과하다. 이러다 보니, 숲이나 대형녹지가 주변에 있는 아파트들은 청약 시 인기가 높다. 금융결제원에 따르면 지난 2017년 1월부터 2017년 11월 현재(11.30)까지 전국 평균 청약경쟁률이 상위 10개 아파트 중 9개 단지가 공원 및 숲과의 거리가 가까운 아파트들이었다. 이에 따라 연내 분양을 준비하는 아파트들 중 도심 속 숲세권 아파트에 관심이 높아지고 있다. 도심 속 숲세권 아파트들은 주거환경이 쾌적한데다 도심권에 위치해 생활인프라 이용도 편리하다. 주거의 질이 높아지면서 아파트가치도 올라가게 된다.
오는 12월 현대산업개발이 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 산24-3외 8필지 일원에서 분양을 준비 중인 ‘수지 광교산 아이파크’가 그 주인공. 단지는 지하5층~지상 8층, 18개동, 총 537가구로 이뤄진다.
‘수지 광교산 아이파크’는 광교산으로 둘러싸여 있어 주거환경이 매우 쾌적하다. 여기에 용인 수지지구에 위치해 생활인프라 이용이 편리하고, 신분당선을 쉽게 이용할 수 있어, 강남접근성까지 뛰어나다. 또 단지는 전용 59~84㎡ 규모의 중소형 면적으로만 이뤄진다. 면적별로 살펴보면, △전용 59㎡ 48가구 △전용 75㎡A 80가구△전용 75㎡B 37가구 △전용 84㎡ 372가구로 구성된다. 8층 규모의 저층 아파트로 주거환경이 쾌적한 것은 물론, 녹지 조망권까지 갖추고 있어 실수요층들의 관심이 매우 높은 상황이다.
◆택지지구 위치한 숲세권 아파트 ‘쾌적함+편리함’ 두마리 토끼 다 잡아
‘수지 광교산 아이파크’의 강점은 쾌적한 주거환경에 있다. 광교산(582m)이 단지를 둘러싸고 있는 것은 물론, 단지 남측으로는 약 20만㎡ 규모의 수지생태공원이 위치해 있기 때문이다. 녹음에 둘러싸여 있다보니, 아파트에서 광교산은 물론 사면으로 사계절 다른 숲조망을 누릴 수도 있다.
숲으로 둘러싸여 있지만, 도심에 위치해 생활인프라 이용이 편리하다. 우선, 용인 수지지구 내 있는 이마트와 롯데마트를 비롯한 상업시설이 인접해 이용이 편리하다. 또 신세계백화점이 있는 분당선 죽전역이 차량으로 약 10분이면 이용이 가능하고, 현대백화점이 위치한 신분당선도 지하철 이용이 10분이면 이용할 수 있다.
학교시설로는 토월초, 성복중, 수지중·고 등 용인 명문학군과 인접해 아이들 교육환경도 우수하다. 또 용인 수지 상업지구와 분당이 인접해 있어, 자녀들의 학원시설 이용도 수월하다.
용인 수지지구에 위치해 강남 출퇴근도 수월할 것으로 보인다. 신분당선 수지구청역이 도보로 이용이 가능하고, 지하철 이용 시 2호선·신분당선 강남역까지 약 24분이면 도착할 수 있다.
도로교통도 편리하다. 용인-서울간 고속도로 서수지IC 이용 진입이 수월하고, 경부고속도로가 인접해 신갈IC와 판교JC 등의 이용도 쉽다.
◆모든 평면이 판상형 구조에 게스트하우스까지 갖춘 특화설계 눈길
‘수지 광교산 아이파크’는 단지 내 커뮤니티 시설도 입주민들의 편의성을 고려해 잘 갖췄다. 우선, 단지 내에는 입주민들이 편하게 이용할 수 있는 게스트하우스가 들어설 예정이고, 휴게공간에는 헬스장과 GX룸, 실내골프연습장이 있는 피트니스센터가 조성될 예정이다.
또 데크식 설계를 적용해 단지 내에서도 평지와 같이 보행을 편리하게 했다. 또 단지 내 주차장은 모두 지하화해 쾌적성을 물론, 입주민들의 안전성까지 확보했다. 단지에서 광교산 등산로 이용이 수월해 산책이나 등산 등도 수월하다.
내부설계에서도 편리함을 갖췄다. △전용 59㎡ 3베이로 방3개와 욕실2개 등이 들어서고, 판상형 구조로 통풍과 채광이 우수하다. △전용 75·84㎡는 4베이에 알파룸까지 갖춘 판상형 구조다. 대형 드레스룸과 현관과 주방에 풍부한 수납공간까지 들어서 있어 공간효율성도 뛰어나다. △전용 75㎡B타입은 4.5베이 구조로 전면에 방이 개발돼 있다. 또 판상형 구조로 내부공간도 효율적으로 이뤄진다.
특히 전세대 안방에는 욕조가 들어간 광폭화장실을 설치하고, 미서기문을 설치해 공간활용성을 높인다. 또 현관수납장에는 휠체어가 들어갈 정도로 공간을 넓게 구성할 예정이다. 아파트 현관 밖에는 의자와 수납장이 들어갈 수 있을 정도의 넓은 휴게공간이 들어선다.
아이파크만의 사물인터넷(IoT)시스템도 주목할 만 하다. 우선, 아이파크 홈네트워크 서비스를 통해 조명, 가스밸브, 도어록, 일괄 소등, 엘리베이터 호출, 날씨 정보 등을 한번에 제어할 수 있는 기능을 제공한다. 또 홈네트워크 시스템을 스마트폰으로 제어할 수 있는 홈네트워크 앱도 주어진다.
주차위치 인식 및 주차유도시스템을 제공해, 입주민들의 주거편의성도 높을 전망이다. 이어 입주민들의 활동량을 감지해 알려주는 알림서비스와 단지 내 놀이터에는 미세먼지 농도를 알려주는 미세먼지 신호등, 세대별로 공기감지센터, 공기관리앱 등을 제공해, 입주민들의 건강과 쾌적한 주거환경에도 신경을 쓴다. 무인택배보관함도 들어설 예정이다.
실시간으로 에너지 사용량을 조회하고 대기전력을 차단할 수 있는 에너지컨트롤시스템과 일괄소등, 엘리베이터호출, 가스밸브 차단, 조명제어 등을 현관에서 제어할 수 있는 스마트컨트롤시스템도 설치할 예정이다.
여기에 사각지대 없이 보안이 가능한 인텔리전트 보안시스템, 외부차량 무단 출입을 통제할 수 있는 차량통제시스템, 영상자동녹화가 되는 비상콜시스템 등으로 입주민들이 안전한 생활을 누릴 수 있도록 할 예정이다. 또 세대마다 100% LED 조명과 아이파크만의 스마트 감성조명도 설치될 예정이다.
최첨단 시스템이 적용된 ‘수지 광교산 아이파크는’ 쾌적한 자연환경까지 갖춘 도심 속 숲세권 아파트로 시니어들에게 최적화된 환경을 제공한다. 시니어주택으로 분양하는 이 단지는 청약통장이 없어도 만 60세 이상이면 청약이 가능하다. 또 분양권전매제한 등 8.2대책 등의 규제에서도 자유로워, 분양 전부터 수요층들의 문의가 많이 오고 있을 정도다.
분양홍보관은 경기도 용인시 수지구 동천동 899번지 동천유타워 1층(동천역 3번출구 앞)에서 운영 중에 있으며, 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 901번지(신분당선 동천역 2번 출구 앞)에 지어질 예정이다.
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