인근의 업무 밀집지역을 바탕으로 풍부한 배후수요를 자랑하는 아파트가 높은 미래가치를 누리고 있다. 이러한 아파트들은 풍부한 배후수요뿐만 아니라 높은 직주 근접성으로 실제 주거만족도까지 높다.실제로 판교 테크노밸리는 1306개의 입주기업을 바탕으로 7만4738의 근무자가 몰려있는 거대 업무지구 이다. 국토교통부 실거래가에 따르면 판교 테크노밸리 인근의 ‘판교푸르지오 그랑블’ 전용 97㎡은 지난 5월 12억5,000만원에 거래됐다. 분양 당시 분양가가 5억8,790만원임을 감안하면 약 6억6,000만원 가량이 오른 셈이다. 연말에도 풍부한 배후수요를 바탕으로 높은 미래가치가 기대되는 신규분양단지가 공급될 예정이다.
롯데건설은 12월 경기도 화성시 동탄2신도시 중심앵커블럭 C11블록에서 ‘동탄역 롯데캐슬 트리니티’를 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 최고 49층, 6개 동, 총 1,697가구 규모로 아파트가 65~102㎡ 940가구, 오피스텔은 23~84㎡ 757실로 구성되어 있다.
서울 수서와 동탄신도시를 잇는 SRT 동탄역이 단지와 직접 연결되는 초역세권 단지로 SRT 이용시 수서역까지 약 15분이면 이동이 가능하며, 향후 서울 삼성역과 연결되는 GTX 노선도 2021년 개통 예정에 있어 강남 접근성은 더욱 좋아질 전망이다. 인근으로 삼성전자 Nanocity 화성캠퍼스가 들어선 화성일반산업단지와 약 197만㎡ 규모의 동탄일반산업단지가 위치해 있으며, 북측에는 판교테크노밸리의 2.3배 규모로 첨단산업, 연구, 벤처시설이 복합된 산업클러스터로 구축되는 동탄테크노밸리가 조성되고 있어 아파트 뿐만 아니라 오피스텔 임대 수요까지 아우를 수 있을 전망이다.
현대산업개발은 용인시 수지구 풍덕천동에서 '수지 광교산 아이파크'를 12월 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 8층, 18개 동, 총 537가구로 조성된다. 전용면적은 59~84㎡인 중소형으로 구성된다. 단지는 신분당선라인으로 판교테크노밸리와 광교 삼성전자공단 등이 인접해 있고, 강남역 테헤란로 업무지구도 지하철을 통해 20분대 진입이 가능해 직주근접성이 뛰어나다. 또 단지는 광교산이 접해 있고 약 20만㎡ 규모의 수지생태공원도 자리해 친자연적인 환경이 특징이며 신분당선 수지구청역을 쉽게 이용할 수 있는 거리에 있다.
12월 대한토지신탁(주)이 시행하고 한신공영이 시공을 맡은 '밀양 나노시티 한신더휴'가 분양될 예정이다. 단지는 경남 밀양시 내이동에 지하 1층~지상 29층 8개 동, 전용면적 67~84㎡ 706가구 규모다. 시공능력 16위의 한신공영이 밀양시에 첫번째로 내놓는 밀양 최대 규모 브랜드 아파트로, 국가산단으로 지정된 밀양나노융합산업단지 맞은편에 위치해 직주근접성이 뛰어나다. 또 단지에서 차로 약 5분 거리에는 밀양시청·법원 등 행정타운이 위치해 있다. 단지 앞 창밀로를 통해 부산-대구 간 고속도로 밀양IC 진입이 수월하고, KTX 밀양역, 밀양시외버스터미널 등도 이용도 쉽다.
시공사를 한라건설로 확정하고 막바지 사업에 박차를 가하고 있는 우정동 지역주택조합은 2018년 1분기 일반분양을 앞두고 마지막 조합원 모집을 진행 중이다. 단지 인근으로 근로복지공단, 안전보건공단, 한국석유공사 등이 밀집되어 있는 우정혁신도시가 위치하고 있어 풍부한 배후수요를 자랑한다. 울산을 가로지르며 주거선호지역으로 손꼽히는 태화강과 인접하고 있으며 인근으로 홈플러스, 이마트, 롯데시네마, 신세계백화점(예정)등이 인접하여 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다.
호반건설산업은 지난 12월 1일 전라남도 무안군 남악신도시 오룡지구서 ‘남악오룡지구 호반베르디움’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나섰다. 남악오룡지구 303132블록에 들어서는 ‘남악오룡지구 호반베르디움’은 지하 1층~지상 최고 20층, 21개 동, 전용면적 84, 106, 118㎡ 총 1,388가구 규모의 대단지 브랜드 타운으로 조성된다. 단지 인근으로 300여 개의 기업체와 6,500여 명의 근로자가 있는 대불국가산업단지의 배후주거지로서 직주근접 수혜가 기대된다. 차량으로 남악 IC를 이용해 서해안고속도로와 남해고속도로를 연결하는 국도 2호선 무영로로 진입이 용이하고, 이를 통해 광주, 순천, 여수 등으로 이동이 수월하다. KTX 목포역의 이용도 편리하다. 청약일정은 12월 5일(화) 특별공급을 시작으로 6일(수) 1순위, 7일(목) 2순위 청약이 진행된다.
동원개발은 경기도 화성시 동탄2신도시 C4블록에서 ‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’의 1순위 접수를 오는 6일 진행할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 34층 전용면적 59㎡, 아파트 196가구와 전용면적 24~49㎡ 오피스텔 95실 등 총 291가구로 구성된다. 단지는 전 세대 59㎡이하의 실용적인 평면으로 구성되며 동탄테크노밸리 내에 위치해 직주근접이 가능하고 배후수요가 풍부해 투자가치도 높을 것으로 예상된다. 단지 바로 앞 남쪽에는 27만여㎡ 규모의 선납숲공원(가칭)이 조성중이어서 쾌적한 주거 환경을 갖추게 될 전망이다.
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