송산교시화교 연말 개통 예정…'안산 5분 생활권'으로 편의 기대
수도권 주택가격 상승으로 실수요자의 내 집 마련 부담이 커지면서 가성비 좋은 아파트가 주목받고 있다.
입지 뿐만 아니라 편의시설 이용이 편리하면서 분양가도 착한 아파트가 인기를 끌고 있는 것이다.
특히 강이나 하천으로 그동안 이동이 힘들었지만 다리 건설로 이동시간은 물론 기존의 발달된 생활인프라도 이용할 수 있는 지역들은 수요자들이 노려 볼만 하다.
다리 개통은 부동산시장에 호재로 작용해 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미친다. 실제로 지난 2014년 개통한 구리암사대교(강동구 암사~구리시)개통 이후 구리시 주택시장은 가장 큰 수혜를 입었다. 특히 교문동 아파트값은 3년사이 훌쩍 뛰어 18.55%가 올랐다. 2014년 5월 3.3㎡당 1068만원이던 아파트 값은 이달 1266만원선에 시세가 형성되고 있다. 이는 경기도 평균(11.26%)을 웃도는 수치다.
이 가운데, 금강주택이 경기 화성 송산그린시티에서 분양하는 ‘송산그린시티 금강펜테리움 센트럴파크’가 인근 지역보다 많게는 1억원 이상 저렴하지만 다리 개통으로 생활권 확대가 예상되 눈길을 끌고 있다.
단지가 위치한 송산그린시티는 시화호를 중심으로 남쪽에 위치한 지역으로, 시화호 북측 안산시와 생활권을 같이한다. 그동안은 시화호로 인해 접근성이 다소 떨어졌으나, 올해 말 송산교와 시화교가 개통될 예정으로 접근성이 크게 개선될 예정이다. 시화교나 송산교를 이용하면 고잔신도시까지 차로 5분이면 닿을 수 있게 돼 이동 시간이 1시간 가량 줄어들게 된다.
특히, ‘송산그린시티 금강펜테리움 센트럴파크’는 안산대비 착한 분양가로 공급된다는 점이 눈길을 끈다. 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 925만원으로 공급된다. 이는 인근 안산에서 최근 분양한 단지보다 월등히 저렴한 수준이다. 실제로, 지난해 안산에서 분양했던 그랑시티자이의 평균 분양가가 3.3㎡당 1230만원이었던 것과 비교해도 무려 3.3㎡당 310만원이나 저렴하다.
실제로 금번 분양하는 ‘송산그린시티 금강펜테리움 센트럴파크’는 뛰어난 내부 설계와 함께 지구 내에서도 중심입지에 자리잡아 쾌적하고 편리한 생활이 가능하다는 점에서 더욱 눈길을 끈다.
우선 실수요자들에게 가장 선호도 높은 면적형인 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되어 높은 인기가 기대된다. 주택형은 A타입(194가구), B타입(324가구), C타입(174가구) 등 세 가지로 구성되어 생활방식 및 선호도에 따른 선택이 가능하다.
단지 전체가 남향 판상형으로 설계되어 조망권과 일조권을 극대화 했고, 일부 타입의 경우, 통풍에 유리한 3면 개방형에 4~4.5베이의 혁신설계가 적용돼 공간 활용도도 높을 전망이다. 단지 내 주차공간을 100% 지하로 배치해 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 조성된다.
입지 역시 우수하다. 단지 서측으로 대형 근린공원이 위치하고, 북측으로는 어린이 공원과 보행자 도로가 계획되어 있어 자연친화적인 생활이 가능하다.
또 단지 남측으로는 시화호화 연결되는 수변공원이 자리잡아 주거선호도가 더욱 높을 예정이다. 여기에 주변으로 공룡알화석지와 안산갈대습지공원, 시화호, 세계정원가든(예정)도 가까워 즐길거리도 많다.
오는 2018년 초에는 주변으로 초등학교와 중학교도 개교 예정이라 입주 즉시 학교시설을 이용할 수 있다. 특히 단지 인근에 중심상업지구가 위치해 생활 편의시설의 이용이 용이하며, 학원시설도 잘 갖춰질 예정이라 자녀 교육여건도 우수할 전망이다.
교통환경도 우수하다. 주변으로 서해안고속도로, 영동고속도로, 시흥~평택간 고속도로 등 사통팔달의 광역교통망도 갖췄고, 추가 호재도 풍부하다. 여기에 부천~시흥~안산을 연결하는 소사원시선이 2018년 개통을 앞두고 있는데다, 안산·시흥시청~여의도(43.6㎞) 구간을 연결하는 신안산선(2023년), 충남 홍성~경기 화성 송산을 잇는 서해복선전철(2020년)도 개통예정이다.
한편 ‘송산그린시티 금강펜테리움 센트럴파크’는 지하 1층~지상 20층 9개 동, 전용 84㎡ 총 692가구로 구성된다.
청약일정은 8일 1순위, 9일 2순위 청약을 진행하며, 견본주택은 경기도 안산시 상록구 이동 721번지에 위치한다.
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