역세권 + 생활 인프라 갖춘 곳 '주목'
지하철역과 가까운 오피스텔 공급이 줄을 잇고 있다. 역과 가까운 오피스텔은 임차인들이 1순위로 꼽는 입지로 매매가에도 적잖은 영향을 미친다.
이와 관련해 '부평구청역 대명벨리온' 오피스텔 대명건설 김용태 소장은 "오피스텔 뿐 아니라 아파트, 상가 등을 포함한 수익형 부동산도 역세권 여부에 따라 값어치가 달라진다"며 "역이 가깝다는 것은 출퇴근이 용이하고 유동인구도 많아 상권력이 뛰어나기 때문이다"고 했다.
물론 역이라고 해서 모두가 같은 장점이 있는 것은 아니다. 수요가 빈약한 역세권이나 주변 생활 인프라가 없는 곳은 응당 피해야 한다.
◆ 주요 분양 단지
대명건설이 2차 분양 중인 '부평구청역 대명벨리온'(투시도)은 부평구청역 지하철 1호선, 7호선 역과 불과 100m 이내에 위치한 더블 초역세권이다. 경인고속도로, 외곽순환도로도 10분대면 진입할 수 있다. 인근에 홈플러스, 이마트, 부평구청, 세림병원, 신트리공원이 있고 오피스텔 바로 앞에 굴포천 생태하천이 조성돼 쾌적한 주거생활도 가능하다.
배후수요도 탄탄하다. 한국GM 부평공장, 한국수출4차 국가산업단지 등이 인접해 공단과 협력업체에 종사하는 3만1000여 근로자들과 인근에 학생 수 1600여 명에 달하는 인천문예실용전문학교도 있다.
2년간 2400만원(위탁시행사 삼인컴퍼니㈜ 2년 보장)을 주는 '투자임대수익안심보장제'와 '중도금전액무이자' 혜택도 제공된다. 또한 미등기전매가 가능하고 주택 임대사업자등록 시 취득세도 면제된다. 한편, '부평구청역 대명벨리온'은 1룸 마감에 이어 1.5룸도 마감을 앞두고 있다.
최근에는 주말 이벤트도 개최해 시선을 끌고 있다. 토~일 오후 2시 이전까지 견본주택을 방문하는 고객을 대상으로 42인치 TV, 테팔그릴, 자전거, 무선청소기, 락앤락 밀폐용기, 홈 CCTV 등의 경품 추천 이벤트를 개최한다. 계약자 선착순 33명에게도 '삼성지펠아삭' 김치냉장고를 증정한다.
◆ 주요 분양중 역세권 오피스텔 현황
안산 고잔동에서는 ‘줌시티’ 오피스텔이 분양한다. 지하 3층~지상 20층, 총 465실 규모이며 걸어서 10분 거리에 고잔역과 중앙역이 있다.
특히, 이 오피스텔은 안산 최초로 IoT@home (사물 인터넷) 시스템을 도입해 집 밖에서 전등, 에어컨 등 10여개 이상의 기능을 제어할 수 있다.
하남미사강변도시 중심상업지역 7블록 일원에서는 ‘엘큐브’ 오피스텔이 분양한다. 지하 7층~지상 15층, 전용 22~93㎡ 총 220실 규모다. 지하철 5호선 미사역(2018년 개통예정)과 도보 3분 거리다. 9호선 연장안 예정돼 있다.
인천광역시 남동구 간석동 241-2외 2필지에 들어서는 ‘해마루 더 펠리체’ 오피스텔이 분양에 나선다. 지하 4층~지상 14층 총 312실 규모다. 인천지하철 1호선 간석오거리역 도보 30초 거리다. 국철 1호선 동암역도 도보 10분 거리다.
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