[이소은 기자] 국도3호선 대체우회도로 인근 아파트가 주목 받고 있다. 의정부 장암부터 양주 회천 구간 사이에 위치한 단지들이다.
국도3호선 대체우회도로는 의정부·양주·동두천·연천 시내를 통과하는 국도3호선 교통량 분산을 위해 건설한 도로다. 2014년 12월 말 의정부 장암~양주 회천 구간(20km)이 먼저 개통됐다.
현재 개통된 우회도로를 이용하게 되면 양주신도시를 출발해 7호선 장암역까지 약 30분 대 도착이 가능하다. 국도3호선을 이용하는 것 보다 15분 이상 시간이 단축되게 되는 셈이다.
인근 집값도 빠르게 오르고 있다. 이 구간(의정부 장암~양주 회천) 인근에는 의정부 민락2택지개발지구와 양주 고읍택지개발지구, 양주신도시가 있다.
실제 민락2지구 아파트 가운데 '의정부 민락 푸르지오'는 아파트값이 1억 이상 올랐다. 전용 84㎡의 경우 지난 10월 실거래가는 3억9200만원에 달했다. 분양가 2억7190만원 대비 1억2000만원 이상 오른 셈이다.
같은 단지 전용 62㎡의 경우도 분양가 2억1390만원 대비 1억510만원 올라 10월 실거래가는 3억1900만원 이었다. 업계관계자는 "도로 개통으로 도봉구와 노원구 전세수요자들이 많이 찾았다"고 말했다.
분양권 가격도 들썩였다. 2015년 분양한 '민락2 반도유보라 아이비파크' 전용 84㎡ 12월 실거래가는 3억2470만원이다. 분양가(2억9560만원) 대비 3000만원 가깝게 오른 상태다.
양주 고읍지구 아파트값도 올랐다. 도로 개통 전·후를 살펴보면 알 수 있다. 개통 전인 2014년 11월 '신도브래뉴' 전용 84㎡ 실거래가는 2억1600만원 이었다. 2016년 10월에는 2억6000만원으로 4400만원 뛰었다. '한양수자인' 아파트도 개통 전과 비교해 2800만원 가량 올랐다.
양주신도시도 본격적인 입주를 앞두고 주목 받고 있다. 오는 28일 '양주신도시 푸르지오'를 시작으로 양주신도시 아파트 입주가 본격적으로 시작된다. 입주가 예정된 아파트는 3년 동안 8000가구에 달한다.
입주 앞두고 아파트 거래가 활발하다. 양주신도시 푸르지오는 4분기 현재(13일 기준) 105건의 매매 거래가 있었다. 실제 거래가는 전용 58㎡ 기준 2억3990만원이다. 분양가 2억3100만원 대비 800만원 이상 오른 상태다.
현지 부동산 관계자는 "입주를 앞두고 전셋값이 1억7000만원 정도에서 형성되고 있다" 며 "현재는 매매나 전세 모두 가격이 저렴하지만 상업시설 등 인프라 등이 갖춰지면 가격 상승 여력은 충분하다"고 말했다.
이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com
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