[한경매물마당] 강남역 수익형 학원 빌딩 등 9건

◆서울 강남구 더블역세권 빌딩=환승역 도보 3분 거리 대지 596㎡, 연면적 2530㎡의 7층 건물. 보증금 6억원, 월 4100만원에 임대 중. 입지 여건 우수해 투자용 적합. 급매가 100억원. (02)556-8003 강남 프리엠에셋 정경배

◆서울 강북구 대로변 수익형 대형 빌딩=대지 960㎡, 연면적 2400㎡의 5층 건물. 보증금 12억원, 월 4500만원에 대형 프랜차이즈로 공실 없이 장기 임대 중. 제세공과금 임차인 부담(재산세 제외), 수익 상승 효과. 주변 개발호재 풍부해 지가 상승 기대. 급매가 100억원. (02)2086-3845 강남 KS에셋 송주용

◆서울 강남역 수익형 학원 빌딩=초역세권 대지 270㎡, 연면적 765㎡. E/V 1기. 유동인구 풍부한임대 상권. 보증금 3억원, 월 5500만원(관리비 별도). 공실 없음. 입지 조건ㆍ안정성ㆍ환금성 우수. 노후 대비 임대사업용 적합. 시세 이하 급매. 60억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆경기 광교신도시 역세권 대형 프랜차이즈 상가=지하철역 도보 3분 거리 사거리 코너 점포 2879㎡. 보증금 10억원, 월 2500만원에 대형 프랜차이즈로 10년 장기 계약. 융자 16억원, 실투자 27억원. 수익률 9.5%. 53억원. 010-5257-1020 용인 100세 시대 상가연구소 김성규

◆서울 신논현역 초역세권 수익형 빌딩=먹자골목 중심상권 대지 254㎡, 연면적 566? 인근 사무실 및 유동인구 풍부해 공실 염려 적음. 급매가 36억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 김원상

◆경기 평택시 삼성전자단지 신축 다가구=삼성전자단지(396만6960㎡) 인근 대지 434㎡, 연면적 657㎡. E/V 설치. 원룸ㆍ주인세대 포함 총 15가구. 임대 완료. 융자 6억9000만원, 자부담 5억6200만원, 보증금 4억7800만원, 월 700만원. 17억3000만원. (031)655-5599 평택 태양공인 김중식


◆서울 동대문구 대로변 코너 빌딩=역세권 대지 750㎡, 연면적 3500㎡의 8층 건물. E/V 설치. 보증금 10억원, 월 2400만원. 내ㆍ외관 깔끔하고 주차(35대) 편리해 사옥 및 임대용으로 적합. 급매가 63억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 송파구 역세권 수익형 빌딩=지하철 9호선 신설 예정역 인근 대지 410㎡, 연면적 995㎡의 내ㆍ외관이 수려한 6층 건물. 보증금 2억원, 월 2200만원. 공사중인 역 개통 시 가격 상승 기대. 임대 및 사옥용으로 적합. 수익률 6.4%. 급매가 43억원. (02)535-6709 삼성 스카이 허봉환

◆서울 중랑구 대로변 초역세권 코너 빌딩=대지 330㎡, 연면적 600㎡의 4층 건물. 보증금 3억원, 월 900만원. 투자 및 수익용 적합. 26억5000만원. (02)566-3388 강남 뉴스타 이홍연